商品房有土地使用权吗_商品房土地使用权年限是多少年？

来源：大律网小编整理 2022-06-21 15:08:38 人阅读

导读：天高皇帝远的事情，还是交给子孙后代解决吧。商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的...

天高皇帝远的事情，还是交给子孙后代解决吧。

商用房屋建筑权属年限为40年。

土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

农村的房子可以买卖，只要双方达成协议，签定一个买卖合同，你付款他收款就0K了。

但宅基地是不允许买卖的，买卖宅基地属于违法行为。所以这种情况一遇到拆迁，农村宅基地清理整顿，你的权益就得不到保障。

你已经违法了，就不要再谈自己的什么合法权益。

恭喜你买了商品房。如果你在城里买了商品房，一家人的户口没有迁到城里去最好，如果户口拿到城里去了，你的所以农村补贴都不会有了，但是农村的房子还可以住，只要房产权是你的

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