房子办不动产登记交费标准_办不动产证需要多少钱？

事实上并不是所有的住房在办理不动产登记时都要交不动产登记费的。这要看具体的情况才能确定是否要缴纳不动产登记费。

按照物权法第二十二条的规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。为此，国家发展改革委和财政部专门为不动产登记收费标准等有关问题作出了规定，规定县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。不动产登记收费分为住宅类不动产登记收费和非住宅类不动产登记收费。针对住宅类不动产登记收费标准，规定称：落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权申请办理不动产的首次登记、转移登记、变更登记、抵押登记和地役权登记事项时，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

但是，为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，文件又特别规定廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

另外还规定，不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的免收不动产登记费。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

在这里值得注意的是，登记收费标准为零的情况仅限于廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的情形。对于这些住房在办理变更登记抵押登记和地役权登记时，仍应按规定缴纳不动产登记费。

以上是我个人的浅见，希望能对你有所帮助。

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国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。通知规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠:一是减半收取登记费:包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。二是免收登记费:包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。三是只收取证书工本费,每本10元:包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。通知明确,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。通知规定,不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用,并自觉接受价格、财政部门的监督检查。（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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最主要的是契税和公共维修基金，按房子的价格和面积来定的，光办证的费用一般就是80元。

农村登陆记动产不需要交税，但不动产超出面积要缴税

登记不动产其实为不动产登记，它是由国家相关部门对不动产物权及变动事项记载于不动产登记簿的事实。在2015年《不动产登记暂行条例》落地并实施，2018年，我国对试点的农村房屋开始不动产登记并且发放证件。

我查了下好像还没农村登记不动产需要缴税的规定，我们这边在登记不动产房屋的时候，是每户交了十元的工本费，然后复印表格什么的都不需要交钱。

另外，农村不动产人均标准如下，对超出部分是需要缴纳一定的税金。

2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米

以下为各地的税额。

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。 如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%；

3、契评估额1%，买方；

4、所得税1%，卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方；

7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.

8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。（新房）

9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。