购房违约金起诉一般可以打赢吗_开发商违约两年没交房，起诉能赢吗？

起诉是有胜算的，也就是给租客的违约金部分由房东承担，你还是承担合同约定的那部分费用。

你要考虑的是原房租两倍的违约金和律师费以及诉讼时间来比哪个更划算。如果等到租客房租到期再搬进去会不会更好一些。

买卖合同中定金是不退的，但是因不可抗力或甲方因素导致的合同不能履行，买房可要求解约并退款。

因房东的原因导致合同没法履行，那就应该房东出面解决。你如果想换房子，必须要解除合同退定金的话可以走诉讼。

律师费每个地方都不同，你可以咨询一下当地的律师，怕花钱可以咨询网络上律师或者是去当地法律援助中心。

走诉讼时间比较久，可能在走程序的过程中租客就已经退房了。要综合考虑哪种最划算。

买二手房这种事情还是要多方面打好关系，房东要是不协助你过户，那产权将会是梗。

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只要是开发商逾期交房，就是违约，你就一定能赢这场官司。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

草签也是具有法律效力的！

如果你交了定金的话，那么肯定能赢，而且还得附带违约金！这个要看你们草签合同的具体内容。

买房的过程中，并没有规定必须的有草签合同，而且草签合同是具有效力的，只要双方没有违反个人意志的签字，没有违反法律，一般都得履行合同的约定，但是特殊情况下还要看草签的约定的具体内容

这个草签的具体内容非常重要，如果双方约定的有购房定金，并且已经支付了购房定金的话，那么对方就得履行购房草签合同里的内容。并且还可以向法院申请违约金赔偿。

另外一个重要的事情就是，如果你们双方在草签合同的时候有过协商好的意见，什么情况下可以终止购房合同的履行，那么如今他想提高房价的行为又符合草签合同里的约定那么就很麻烦！

如果单纯的是对方因为不愿意履行草签合同的协议而单方面的提高成交价格。

那么你就完全可以到法院起诉，用法律的手段来维护自己的权益，也许你会问这能不能赢，我认为能赢。

去年就曾经爆出同样的案例，同样是不履行合同，拒绝将房子按合同协议好的价格出售，结果闹到法庭，法庭一纸判决，违约者必须履行合同，还得支付违约金。

这也反映出来现在社会诚信的危机，在失信已经成为常态的情况下，法律为了维护社会公信力，必然加大对失信于人这种行为的打压。

可以起诉要求支付逾期交房违约金