什么是住房公积金怎么用_公积金都有哪些用途？

只要你是在职职工，只要你和单位缴纳了住房公积金，你就可以享受公积金。公积金是什么？请看：

1. 公积金就是一种福利。它是一般不上班的人没有的福利。
   
2. 公积金是一份工资。有了公积金，收入就可以提高总工资的12%。
3. 公积金是购房人可走的一种捷径。用公积金贷款比商业贷款低将近50%。
4. 公积金也是一种储备金。时间越久，这种金额越多，而且，还有一定的银行利息可涨呢。
5. 公积金也可以说是一种养老金。一直都没有买房子的职工，退休时可以一次性提取出来，当作自己的养老金使用。我同事退休时一次性取出20多万元，把他高兴了很久很久。
   
   
6. 公积金的总数是个人工资总收入的24%。
7. 公积金就是一种带有一定强制性的公益性、普惠性的住房补贴。
8. 公积金是解决职工住房问题的一剂良药。不管是购房还是修房，亦或是自建房，都可以使用的。
9. 公积金是一个住房好政策，所有的职工没有不拍手称快的。
10. 公积金是个人和单位共同缴费组成的一种住房储备金。
11. 公积金不仅可以解决自己的住房问题，还可以帮助很多很多的职工解决类似问题。
12. 公积金是以个人的总工资作为缴纳基数的。就是说，个人的总工资越高，那么，你的公积金余额就会越多！
13. 公积金是很多人都盼望的一种梦想。可是，还有很多很多的人没有公积金，因为他们并没有一个称心如意的工作单位。

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我们单位是从2008年开始实行住房公积金政策的，许多人都利用它顺利地购买了心怡的商品房，可以说，公积金的作用和帮助是非常大的。

以上的解释有不足之处，敬请大家补充为盼！

住房公积金的用处：

第一、住房公积金不仅仅由工资的一定比例缴存,所在单位也要按工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归个人所有.

第二;每月缴存住房公积金相当于为自身的住房消费作储蓄,只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;

第三;当家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;

第四;当退休时,个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;

第五;建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;

第六;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

住房公积金到底是什么，关键是通俗的说，下面我们就来通俗的阐述:

我们把住房公积金与银行存款做个对比你就知道了。

一、把住房公积金想象为银行存款。银行是不是不停的吸收着储户的存款？同样公积金管理中心也不停的吸收职工的住房公积金缴存资金。只不过银行吸储为客户自愿；而住房公积金为国家强制缴纳，就像扣缴个人所得税、扣缴社保一样。

二、把申请使用住房公积金想象为去银行取款。两者的区别在于银行领取存款不用规定你的资金用途，而住房公积金领取要规定的用途才行。住房公积金的用途:用于房屋新建、购买新房或者二手房、房屋改造翻修。如果你有以上用途就可以去公积金管理中心把缴存的住房公积金取出来。

三、把住房公积金贷款想象为银行贷款。各行各业的正规企业职工和个人缴存的住房公积金都在住房公积金管理中心存管。如果你符合第二条住房公积金的用途，而且自己缴存的住房公积金额度不足以满足你的用途，你可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，因为有很多的住房公积金缴存职工暂时还没有第二条所说的用途。所以住房公积金管理中心可以把库存的资金贷给你使用，收取的利息比银行住房按揭贷款利息更低。住房公积金贷款的额度是根据职工住房公积金缴存基数来计算的，另外每个城市都有一个最高额度的限制。住房公积金贷款不能超过所在城市最高住房公积金贷款限额。

以上就是住房公积金的通俗解释，希望对你有用。

1、购房

(1)不贷款购房可一次性提取公积金;

(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;

(3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

(4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房

(1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

(2)用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

5、销户提取全部余额

(1)离、退休的;

(2)农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

(3)到国外、港、澳、台地区定居的;

(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

(5)领取失业保险金的;

(6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

(7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

公积金的用途非常多，不仅限于职工购房、租房，在退休或者出国定居的时候，也可以提取余额。但是目前看来，使用公积金购房应该是最划算的方式，这样不仅可以将账户余额提取出来，还可以用较低的利息拿到贷款。现在大家知道了住房公积金怎么用划算，就可以根据自身的需求合理使用公积金了，使其发挥最大的效用。

路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑，感谢关注。

1 社保和公积金属于五险一金的范畴，一般来说上班族群体，参与工业工作之后，公司都是会缴纳五险一金的，有些企业则是只有社保，没有公积金。社保属于基础的个人职工保障，包括医疗，养老，失业，工伤等保障，其中医疗和养老是最基础的保障，而公积金则是个人未来买房资金的储备，公积金的缴费也是个人和单共同缴费的。

2 社保一般参保以后有专门的社保卡，现在的社保卡不是简单的身份证明，参保证明，已经具备银行卡的基本功能，属于金融卡片，能够完成储蓄和取现，刷卡支付功能，比如社保的医保在药店刷卡消费，养老保险则是强制储蓄养老现金流，退休以后养老金就打款到社保卡里。

3公积金也是一种强制储蓄，最主要就是储备工薪阶层买房资金，也是首付的来源，我们通过积累的公积金，作为首付，然后贷款买房，一般来说住房公积金贷款，也是比商业贷款便宜很多的，公积金是解决上班族买房的一个账户，但随着房价高企，公积金积累买房存款似乎越来越难，

现在公积金运用比较灵活，你可以直接申请提取出来使用，比如可以用来解决租房的租金问题，只要登陆公积金账户，申请就可以，通过相关审核就可以到账，前段时间，我局提取了一次公积金，用于日常现金流消费周转，储备公积金买房之外，其实也是给未来储备一笔急用资金，而且这个资金是可以累积生息的，也是一个理财账户。

买房的时候公积金贷款利率相对比较低，很划算。住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。

住房公积金是一种住房福利制度，它主要有以下六种用法的，

1，购房的时候可以用，既可以用于贷款，也可以再贷款买房后凭证提取公积金出来使用，

2，可以提取公积金余额用于自建房，或者对现在住房进行翻修或者大修，

3，租房也可以提取住房公积金，

4，如果家庭遇到了重大变故，住房公积金可以在家庭纳入低保和特困范围进行提取使用，

5，治疗重大疾病也可以使用住房公积金，

6，如果不打算后期买房贷款，可以到公积金中心销户，并提取全部余额买单，

如果你要买房了，具体可以用公积金干什么呢？

如果你买房了，准备交购房款，一般有三种情况：全款，申请公积金贷款，申请

商业贷款。

接下来，我们分三种情况来说明公积金在买房中的用途。

如果你是全款买房的土豪，也不要浪费自己的公积金，可申请一次性提取，用于

抵扣房款；

如果你计划申请公积金贷款，那简直再适合不过啦。

以北京 5 年以上贷款为例，公积金贷款利率首套 3.25%，额度上限 120 万；二

套上浮 10%后 3.58%，额度上限 80 万；

银行商业贷款基准利率 4.9%，最高上浮 20%，直奔 5.88%，公积金贷款一下就

少了 2 个百分点；公积金贷款可以申请 30 年，而商贷一般到不了 30 年；

公积金最多可贷出房价的 90%，商贷只能贷出房价的 70%-80%。

小伙伴们，听完是不是觉得公积金贷款完爆商业贷款呀。

但是，公积金购房中有政策规定：对于购买二套房，要求必须是第一套房贷款已

经还清的情况下才可以再次贷款。贷款还没有还完的不能申请公积金贷款。

公积金是有最高可贷额度的，最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标

准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

也许你算出的可贷额度高达 200 万，正准备高兴得跳起来。等等，各个地区公

积金贷款额度都规定了一个最高上限，不同城市限额不一样。

例如，北京首套最多贷 120 万，二套最多 80 万，上海个人 40 万（家庭 80 万，

如果有补充公积金，则个人50万，家庭100万），广州个人 60 万（家庭 100 万），

深圳个人 50 万（家庭 90 万）。

当然，各地规定不同，有的地方在使用公积金贷款买房时，贷款额度跟账户余额

正相关，通常贷款额度不得超过账户余额的 10 倍，如果账户余额不足 2 万就按

2 万算。假设你所在地区能够享受的额度是个人公积金账户余额的 40 倍，而最高上限是

80 万。如果你的账户里有 10 万块，照这样计算你并不能贷款 400 万，最多还是

只能贷款 80 万。

当然，具体的贷款金额会同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还

款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价

值，以实际的银行批复为准。

听起来是不是有点复杂，没关系，大家只需要记住：

如果你打算买房，如果是全款，可以取出公积金抵扣房款，不用白不用； 如果

贷款买房，如果能用公积金贷款就用公积金贷款，利息低了这么多，省下的 可

都是自己的钱呀！

具体的规则，在买房前就要咨询你所在地方的公积金中心、公司 HR 和售楼部客

户经理。

不买房的小伙伴可能更关心，如果我暂时没有买房计划，公积金还能有别的用处

吗？

当然，除了买房，建造/翻建/大修住房可以用，租房可以用，符合低保或特困救

助范围的伙伴可以用，治疗家庭成员重大疾病也可以用。