怎样继承父母的房子_如何继承父母的房子？

农村自建房，由于历史原因和管理制度的不完善，加上各地执法严格程度不一样，宅基地使用权和房屋所有权存在很多复杂性，给宅基地上房屋继承问题也带来一定复杂性，不同身份的子女继承了宅基地上的房子权益也不相同。

父母去世，宅基地上的房子该如何继才？

首先、子女有继承父母房产的权利。

《继承法》规定，子女是父母的直系亲属，属于法定第一顺序继承人。而房子又是私人合法财产，子女有权依法继承父母宅基地上的房子。继承权与继承人户口性质没关系。但由于农村宅基地和房子的权属关系不一样，也就是说，农村户口有宅基地使用权，城市户口没有宅基地使用权，而房子和宅基地又是联系在一起的，所以不同户口性质的子女继承了宅基地上房子后，所享受的权益是有区别的。

其次、农村户口子女继承父母宅基地上房子享有的权益。

农村户口继承了父母宅基地上的房子，有居住使用权、有占有处分权、有新建、扩建、改建权。农村户口子女继承的房子，即使房子不存在了，子女依然还有宅基地使用权，符合一户一宅规定条件，即使房子不存在了，村集体也不会收回继承的房子占用的宅基地。宅基地的使用权无期限使用。

再次、城市户口子女继承父母宅基地上房子享有的权益。

城市户口子女继承父母宅基地上房子，只能居住使用、可以依法转让出售、也可以将房子拆走。但不能推到重建。城市户口子女继承父母宅基地上房子，仅仅是继承房子，而对于宅基地使用权是有期限的，这个使用期限是由继承的房子是否存在而决定的，房屋存在即可以使用宅基地，房屋垮塌了，村集体有权收回宅基地，即使村集体不收回，城市户口子女也不能再用宅基地修建房屋。如果房子垮塌后，村委会没有收回宅基地，继承人可以把宅基地有偿转让给村里面的村民。

所以，虽然都可以继承，但不同户口性质的子女继承后所享受的权益是有区别的，城市户口子女如果想长期继承父母宅基地上房子，一定要把房子维护好，确保房子长期有居住使用价值的情况下，才能长期继承使用宅基地，房屋一但倒塌，即失去宅基地使用权。

大家怎么看待这个问题呢？欢迎在评论下方发表个人看法。关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

有遗嘱的，就由遗嘱指定的继承人单独继承。没有遗嘱的，由父母各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处去办理公证，选取继承人继承，得到公证书，再由被达定继承人到住房所属房管部门办理继承过户手续。

《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条规定，继承权男女平等。第十条规定，遗产按照下列顺序继承: 第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，按照顺序依次进行。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

办理遗产继承公证需要提交的材料:

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、继承人户口及身份证。

办理房产继承过户登记需提交的资料:

1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、免税证件;

6、继承公证或法院调解书、判决书;

7、其他相关文件。

谢邀。首先在回答这个问题之前，我们要明白二点：1、农村宅基地是按户分配的，不是按人头来进行分配的；2、农村宅基地所有权归村集体所有，但使用权归户主。下面我们再来具体讲讲农村的宅基地到底该如何继承？

1、父母是农村户口，子女也是农村户口，居住在农村，且户口没有发生变动，这种情况下是可以继承的。

2、父母在农村，但是子女的户口全部迁到城镇，转化为非农业户口的，父母去世之后子女只能将宅基地拆除，归还给村集体。

3、父母在农村，子女虽然在城市工作，但是子女户口未迁出的，仍然是村集体的一份子，可以继承父母的宅基地，但是要办理宅基地使用权继承手续。

4、父母与子女均在城市居住，但是家庭成员中有人的户口没有迁出的，由农民自愿决定是否交回宅基地，但是此人去世之后，宅基地收归村集体。

5、全家转为非农户口的，宅基地必须收归村集体所有。

您好！先纠正您一个误区，继承的份额和户口没有关系。在没有遗嘱的情况下，父亲拥有的财产份额由奶奶、女儿和母亲平分继承。具体做法如下：

1、判断财产性质

根据题主描述，房产登记在父亲名下，应该是属于其个人财产，父亲拥有100%的产权。

当然还有一种情况，房子是在父母婚姻存续期间获得的，如果没有其他说明，房子属于夫妻共同财产，这种情况下，父亲和母亲都有50%的产权。随着父亲的去世，父亲的份额发生了继承，而母亲的50%仍属于其个人。

下面的推断将以房产是父亲的个人财产为前提。

2、判断财产分配方式

因为父亲去世前没有留下遗嘱，所以按照法定继承来处理，由在世的第一顺序继承人（包括父母、子女和配偶）；而两个姑姑属于父亲的兄弟姐妹、隶属于第二顺序继承人，只有在第一顺序继承人都不在世的情况下，才能有继承权。所以父亲的财产应该由奶奶、女儿和母亲平分继承，与两个姑姑无关。

3、办理继承过户手续

继承方式不需要征求两个姑姑的意见，只需要奶奶、女儿和母亲对财产分配方式意见一致即可。

如果奶奶、女儿和母亲对这种分配方式没有异议，那么直接可以去公证处办理继承权公证。在开具以下所有材料后，所有人至公证处在公证处面前表示愿意接受的份额或决定放弃，公证处出具《继承权公证书》，继承人凭《公证书》至不动产交易大厅过户。

如果奶奶、女儿和母亲对这种分配方式有异议，那么只能去法院提请诉讼，由法院判决遗产分配方式，继承人凭《判决书》至不动产交易大厅过户。

希望回答对题主有帮助！

谢邀。

《继承法》规定的继承有遗嘱继承和法定继承。

如果父母去世前有留下遗嘱，则按照遗嘱的内容继承遗产。

若没有留下遗嘱，则按照法定顺位进行继承。

根据《继承法》规定，第一顺位的继承人有配偶、父母、子女。所以，父母去世后，他们的继承有就有他们的父母和你们这些子女作为继承人共同继承父母留下的遗产，一般是按继承人数均等继承。

当然，父母基本不可能同时过世，所以一旦有人过世便发生遗产继承，他的继承人要以他过世时在世的继承人为准，再按遗嘱继承或法定继承这样计算下去。例如，父亲先于母亲过世，这个时候就发生继承，父亲的继承人有他的父母，配偶，和子女。

还有，这里可能还会有代为继承问题。例如父母有多个子女，有的子女在父母去世前便已经过世，但作为孙子是可以代其父母继承爷爷奶奶的遗产，这个就是代位继承。