有关农村房屋拆迁补偿规定_农村拆迁有多少补偿？

你好，2020农房拆迁赔偿标准

目前并没有相关明确标准，就农房拆迁赔偿金额而言，既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当进行相关的赔偿，且赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

而申请国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，同时递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿委员将会以合议的方式来审理案件，并作出决定是否作出赔偿。需要注意的是，国家赔偿的前提要求是国家机关单位的相关工作人员，因此，那些来路不明的拆迁队造成的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

太原城中村，一户一宅，4.2分/宅。一分80～|30万左右。每户合4∞到5oo万，家族大的，一家子有几4万，个別有厂房，及门面房多的，就更多了。

在新农村建设中，为了使农村看起来更好，农村道路建设的强度也在增加。此时，国家已对被征地农民给予补贴。具体情况是，对于一些基本农田，一亩水田补偿为9.9万元，一亩旱地的补偿为5.8元，一亩菜地补偿15.6万元。耕地来说，一亩水田地补偿9万元，一亩旱地补偿5.3万元，一亩菜地补偿15万元。对于未利用的土地，如荒山，闲置土地，荒地，垃圾沟，一亩土地的补偿为2.1万元。对于农村公共建设用地，如村屋，工矿用地和道路，一亩土地补偿13.6万元。林地等一块土地的补偿是13.8万元。

我来回答一下这个问题

农村建设发展总是让人们措手不及，大家都知道建设发展是离不开拆迁的，对于农民朋友来说拆迁最重要的就是了解农村拆房补偿标准，下面就2020年的相关规定来为做一些相关的介绍，希望能帮助到有需要的朋友们。

一、农村拆房补偿标准2020

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿是2800元/平米;

4、对于二层及以上的楼房补偿在3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

6、对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

二、拆迁补偿的方式

1、货币补偿作为主要方式。

货币补偿操作简单，且是一次性了断的，不会产生关于延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题，当然也方便了被拆迁人选择住房，不受地点及其它方面的限制，同时避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾，更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿的方式。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

通过上文想必大家对2020年农村拆房补偿标准以及拆迁补偿的方式有了初步的了解，拆迁是为了更好的发展，对于补偿相关事宜都是有理有据的规定好了的，只要不低于标准我们还是要支持政府的相关规定的。

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由于社会主义新农村建设，河道环境整治等公共利益的需要，农村集体土地拆迁在各地如火如荼的开展着。

农村集体土地拆迁政策以2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第590号令）为准，各地根据自身情况制定相关细则推进拆迁安置工作。

农村集体土地拆迁安置补偿政策因为地区的差别和细则的不同，决定了补偿方式和补偿标准的不同。

拆迁补偿包括以下内容：

1、被征收房屋的价值。

2、搬迁，临时安置费用。

3、因搬迁造成的停产停业损失。

被征收房屋的价值

评估机构根据房屋的区位、权属、用途，建筑面积等方面给出原房评估价，计算出被征收房屋的价值。

搬迁，临时安置费用

有些地方以每户多少钱计算，如一户500元等等。

有些地方按照有效面积*每平方补助金额计算。

以南京市江宁区为例

搬家费——房屋安置面积*50元每平方。

临时安置补偿费—根据各街道的区域不同，分别享受8元—9元—10元每平方的补助。

选择安置房的临时安置费先付36个月，即房屋安置面积*9元每平方*36个月。

装修补偿及附属物补偿

装修补偿及附属物补偿通常情况下价格由评估机构给出。

农村房屋装修的简单，有些还是毛坯房，南京市江宁区按照每平方500元标准补偿。装修好的可以按实际评估价格为准。

移机费，大病，伤残补助

移机费包括空调，有线电视，太阳能热水器，煤气，宽带等移机费用。

大病，伤残补助按照各地补助标准。

其他补偿

关注我，我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

谢谢邀请，农村拆迁怎么补偿？这个问题我不能回答只因我们这里，从来还没有拆迁过，离城市太远，不知情况不能回答。谢谢友友们祝友友们天天好心情。

全国各地的经济基础不同，所以并没有统一的补偿标准，不过今天即明拆迁律师就为大家讲讲农村房屋拆迁有哪些赔偿？赔偿方式是什么？需要注意什么？

一、农村房屋拆迁有哪些补偿？

首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

注意：有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。

二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。

农村房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。

第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式。

三、农村房屋拆迁应该注意什么？

农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：

第一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。

第二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。

第三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。

第四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？

以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。

以上就是即明拆迁律师对于你所提问题的回答。如果您还有征地拆迁问题，可以关注我们的头条号“即明征地拆迁”。直接私信沟通。

谢谢你的邀请。

农村拆迁宅基地，怎么补偿？

这是个法律性很严肃的问题，各地的标准也不尽相同。没有办法作根本性的回答，只能根据我们当地征地拆迁的情况，说说我们这里的情况，供大家参考。
回答这个问
题之前，有个概念要弄清楚。其实拆迁“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是农民个人的私有财产，永远都归农民个人所有；而宅基地是农村农民集体所有，它只是随着房屋的存在归房屋的所有人使用罢了，农民只有使用权，没有处置权。那农民个人没有所有权和处置权，那拆迁也就没有给农民个人补偿这个说法。
房子是属于个人财产，拆迁就一定要有赔偿！我们这里前几年经历过一次拆迁，个人这块按房屋面积计算，每平方米赔偿1200元！院墙，水井，侧所，苍房，煤棚等附属建筑物按不同标准都有一定的补偿。另外室内有精装修的还能略高一点。其他的就没有太多说法。
关于宅基地，这块也是有一定补偿的，但这个补偿是规集体共同所有，个人拆迁时是是拿不到钱的。这部分补偿只能由村集体结算，待拆迁结束后，村里按政策提留后，由村民讨论决定怎么分配。

但如果是村里为了统一规划，或者别的原因进行拆迁，也许宅基地这块是否能给予考虑，就不清楚了。各地在拆迁这块差异太大，没见到有统一的政策规定。