保理融资融资主体_保理融资是什么意思？

在融资租赁与商业保理经常流行的一句话：租赁保理不分家！越来越多的融资租赁公司开设商业保理公司或者开办商业保理业务，商业保理公司也陆续成立融资租赁公司，那么融资租赁与商业保理有什么相同之处和区别呢？这里给大家分解一下。

一、融资租赁与商业保理的相同之处：

1、都属于一个主管部门

融资租赁和商业保理都属于商务部管辖。

2、在业务中都有三个当事人、两个合同

融资租赁业务一般涉及到卖方、融资租赁公司（买方）、承租人，卖方与融资租赁公司是买卖合同，融资租赁公司与承租人是融资租赁合同。

商业保理业务一般涉及到卖方、买方、商业保理公司。买卖双方是买卖合同，卖方与商业保理公司是保理合同。

3、都属于贸易金融

融资租赁是在设备销售过程中为承租人提供融资服务。商业保理是在商品过程中未卖方赊销货物提供融资服务。

4、在中国都有两个主体从事融资租赁和商业保理业务

在中国从事融资租赁的主体有金融租赁公司和融资租赁公司。在中国从事商业保理的主体有商业银行和商业保理公司。

5、都能促进销售

融资租赁通过购买租赁物租赁给承租人可以促进设备的销售。商业保理通过受让应收账款为卖方提供融资促进卖方的销售。

现在的房价普遍太高，通常租售比在1.5-2.5之间，就是说一年租金除以总价，所以说不能不能覆盖资金贷款5个点的成本。希望能帮到你，有些卖房的说包租十年千万别信，买了不到两年他借口倒闭你说沒地方找人了

保理是以应收账款为基础的，交易双方，给买方融资业务。

　　保理业务的买卖双方都处于同一个国家或者地区，买方保理具体指的是，比如：

　　同一个国家的一个钢贸商去钢厂买钢厂，但是钱不够，且这段时间钢厂价格处于低谷，过段时间看涨，钢贸商就希望通过借贷或者其他方式借机多屯一些钢厂，到价格涨上来的时候低买高卖赚价差提高利润率，可以接受高成本的资金，通过保理商的资金融通，与钢厂签订买卖合同，由保理商向钢贸商支付一定比例钢材款，合同到期后钢贸商向保理商支付合同注明全额货款。

　　这里例子中，钢厂是卖方，钢贸商是买方，保理商给买方钢贸商在实际贸易交易中提供融资服务，这就叫做国内买方保理。

从发起业务的企业方来看，如果只说最后的结果，还真没太大区别，不管是应收账款质押贷款与保理业务，核心都是要把应收账款提前变现，拿到钱。

不过具体操作的细节上还是有一些区别。

1、应收账款的所有权不同

应收账款质押贷款，应收账款的所有权还是企业自己的，只是暂时抵押给放贷机构。

在实际的操作过程中，如果是通过应收账款质押取得贷款，那么，放贷机构通常是会监控企业的资金账户，在客户回款后，及时划转资金归还贷款。或者要求客户回款到指定的账户，作为还贷用。

保理业务，则已经进行了债权转移，企业相当于是以一定的折价将自己的应收账款卖给了放贷机构，以后这笔应收账款的债权人就是放贷机构了，放贷机构需要自己去跟踪客户的付款情况，并要求对方及时支付。

保理业务通常是跟银行合作，借助银行的回款管理能力，转嫁企业的风险。

不过，保理业务还要区分放贷结构是否保留“追索权”，如果保留的话，那如果客户不还款，企业就还需要再还钱给放贷结构，相当于坏账的损失要自己承担。

如果是不保留“追索权”，那么则是不管客户有没有还款，企业都不关心了，风险又放贷机构承担。

2、账务处理不同。

质押贷款，应收账款不需要进行任何处理，只需要在报表附注中说明已有资产被质押就可以。贷款则是直接记账：

借：银行存款

贷：短期借款

保理业务则还是要区分有没有“追索权”的问题。

如果没有追索权，则是应收账款出售。

借： 银行存款

财务费用 （差额视同财务费用）

贷：应收账款

如果有追索权，则账务处理视同是贷款。

借：银行存款

贷：短期借款

费用不同

不保留“追索权”的保理业务，因为应收账款风险已经完全转移，通常费用就比较高。

贷款业务的话，则是参考当时的市场利率情况。

保理融资（Factoring）,是指卖方申请由保理银行购买其与买方因商品赊销产生的应收账款，卖方对买方到期付款承担连带保证责任，在保理银行要求下还应承担回购该应收账款的责任，简单的说就是指销售商通过将其合法拥有的应收账款转让给银行，从而获得融资的行为，分为有追索与无追索两种。

首先谢邀！

在学习的时候这两项有可能会混淆，但从实践上二者有明确的界限。

融资租赁和商业保理看上去好像有点像，但其实有很大的不同。

融资租赁所涉及的融资额度大，时间长，一般都是大型设备，并且租赁的设备在承租方的账面上是按固定资产进行管理的，整个租赁期间与设备的使用寿命基本相同，在租赁期满后承租方可以选择购买而获得该租赁物的所有权。

融资租租赁业中涉及的三方当事人分别是卖方、融资租赁公司和承租人，卖方和融资租赁公司是买卖关系，涉及的合同是买卖合同，而融资租赁公司与承租人之间的合同是融资租赁合同。

相对而言商业保理涉及的融资额度就小的多了，而且时间会很短，因为商业保理是对买卖双方中的卖方赊销货物提供的融资服务，简单的说就是卖方要赊销、但缺少资金投入生产，故将销售完成后的应收账款转移给商业保理公司，商业保理公司向卖方提供资金，同时由商业保理公司在应收账款到期后向买方收回应收账款。

商业保理业务中涉及的三方当事人分别买方、卖方和商业保理公司，买方和卖方涉及的是买卖合同，而卖方和商业保险公司涉及的是保理合同。

商业保理公司为企业融资途径具体有以下几种：融资租赁：向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。银行承兑汇票：向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。不动产抵押：如抵押房产等不动产。股权转让：进行股权出让引入新的合作者提供担保：减少企业资金占压，改善现金流量。国际市场开拓资金：国际市场宣传推介、开拓新兴市场。互联网金融平台。

资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS）的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

资产证券化一般为债券，会有专门的机构评级，等级越高，信用越好，违约风险越低，利息越低。