购房合同补充协议有效吗_这样的购房合同补充协议是否有效？

如同合同的主要文本一样，补充协议也应该是双方协商一致的结果。而协商一致的体现，是以双方在协议内容后签字盖章、按指纹的方式予以确认的，否则，说明不了是双方的真实意思表示。开发商提供的补充协议，没有你的签字按指纹，也没有其他证据证明是你同意签订的。因此，在现有的情况下，证明不了是你认同的补充协议内容，它是没有法律效力的。你完全有权利拒绝。

谢邀，房主应该是着急用钱，或者房子有尾款，走的小贷公司垫资，二手房正式三方居间合同，应该不会有银行放款时间的规定。应该是签订了补充协议，但是银行放款时间，具体到多少号，不是买方承诺就可以的，这协议没啥用。做了5年地产经纪人，其实这事很好解决，让中介安抚一下房主就好，不用纠结这个。

补充合同经合同各方当事人签字确认后与原合同具有同等法律效力。补充合同中与原合同有冲突的地方，补充合同的约定不违反法律强制性规定的情况下，冲突部分以补充合同为准！

题主遇到的问题具有普遍性。一般贸易合同签订后，一方对合同条款有不同意见可以提出修改，取得对方同意后签订补充协议，以协议条款为准。

《商品房买卖合同》是由工商管理局与房产管理局联合审核通过的版本，对约定开发商责任的条款是不允许修改的，对减轻开发商责任或加重购房者责任的补充协议，虽然经购房者同时和购房合同签订了，但如果发生购房纠纷起诉到人民法院，法院会认定补充协议条款无效，以购房合同条款为准。

所以题主签订补充协议，对开发商逾期交房的违约责任按照购房合同条款执行。补充协议作为霸王条款无效。

大家如果喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！

　　网签购房合同手写补充协议只要双方签字或者盖章就具有法律效力。　　手写补充协议与打印协议具有同样的法律效力。　　《中华人民共和国合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

购房合同是在补充协议之后签定的，发购房合同的内容为准，所以不需付给中介2万多的差介作为佣金，支付佣金的标准以购房合同为准。契税应由购房人承担，如果你交房时由开发商代办的契税，若开发商已交税务局，则只能由你转让的对方重新缴纳；若开发商没交税务局，那你需到开发商那里申请退还给你，再由你转让的对方重新缴纳。具体怎么操作，看你自己啦！祝你顺利！

一般来说，合同有主合同和补充协议的说法，补充协议是对主合同没有明确或者进一步进行诠释的一种完善，通常情况都是主合同在先，补充协议在后，像您说的这种主合同和补充合同同时签订的，在正常的情况下，还是会以补充协议上面的内容为准的，您对法律常识的疏忽导致您没有仔细审阅补充协议，只能说是开发商钻了空子，但是您作为完全民事行为能力的合同一方当事人，在合同上签字了，而且补充协议内容并不存在对方重大隐瞒或者显失公允，是有效力的。能问下，您本人在补充协议上也签字了吗？如果您只在主合同上签字，而没有在补充协议上签字，就算附有补充协议，也不能产生法律效力的。因为您的主合同上补充协议附件一栏是空白的，说明在您签订主合同的时候，还没有补充协议，补充协议是另一份合同，也必须是您和开发产双方共同签订才产生法律效力的。