从建筑公司包的工程需要签合同吗_建筑分包工程要签一份对私合同吗？为什么？

找建筑公司项目部负责人签定承建合同，承建的工期多长，质量标准，工程款怎样发放给你，施工人员安全等系列问题，双方权利义务明确，违约责任如何承担等内容！

您好！依据《中华人民共和国建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，签订的建设工程施工合同无效。为此，您个人与建筑业公司签订建筑工程项目合同，没有相应的资质的话，合同是无效的。希望回答对您有帮助！

按照劳务公司的承接工程范围两者基本没有合同关系，给你分析如下：

一、建筑市场上的几种公司的分类和工程范围。

我们以某个大型小区为例，在一个个小区承建初期我们就会看看某某公司承建某某工程，这个出现的公司名称就是我们常说处总承包单位，总承包单位想把工作有条不紊的开展又需要找到数家专业技术强的分包单位，比如外墙保温、防水工程、电梯工程、水电消防消防工程，他们在某些领域比较有经验而且能够充分发挥其技术和管理费方面的优势！

二、建筑劳务公司又是什么性质呢？

建筑劳务公司就是纯干活管理工人的这些公司，总承包单位可以把具体的工作事项发包给建筑劳务公司，分包单位也可以把自己的劳务作业发包给劳务公司，劳务公司是最后一到手了，也就是说建筑劳务公司拿到具体劳务事项后不能再继续分包了，就拿上文的防水来说，分包单位或者总包单位防水材料买来后劳务公司组织劳务工人进行现场施工作业就可以了，按照国家规定每个月给工人发放工资，同时做好人员岗前培训和施工过程中的劳保用品配备等一系列工作。

三、建筑劳务公司未来在哪里？

随着建筑劳务公司市场的紊乱和不伦不类现象丛生，现在很多劳务公司只是一个开发票的皮壳公司，和规范市场保证农民工权益的初衷相违背，所以从去年开始已经停止申报建筑劳务公司工作，现有的劳务公司也都是在低位徘徊中，所以你上文所述的相互可以签合同的问题是不存在的，所以就没有需要注意的事项！

工地十年的一级建造师愿意和你分享建筑的那些事，一起勾画美好未来画像。

谢邀。工程项目合同管理，涉及到合同风险管理方面法律法规规定的限制性条目。不管你是什么合同，适应行业管理体制机制的，风控几率大，风险小。

根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

“对私合同”，不能简单地理解为私下交易的合同，更别说是口头合同，尤其是私下签订限制转包的合同和工程主体项目合同，建筑法及其合同相关条目，明确规定是违法行为。

劳务分包、专业分包和特殊性工艺分包合同等形式，都是法律法规允许的。

综上所述，对私合同约定的条目，承包方对从事的项目质量和安全等问题，向项目总承包方负责，项目总承包方，就对私合同约定项目，向业主负连带责任。

对私合同，可以理解为“公对私合同”，不管是“公”的法人，还是“私”的自然人，都要具有承担民事权利和义务责任的当事人，都要具有履行行为能力的人。以书面形式签订双方表达意愿一致的合同，摒弃以口头形式合同，避免发生当事人的纠纷案件。