小区物业费一般多少钱_你家物业费每月每平米多少钱？

物业我不知道是干什么的？是国家必须有的公司吗？就是来收物业费的？雇佣几个老弱病残的保安和保洁就可以了，物业费～卫生费～公共照明费～电梯费～等等一个季度八九百，一层16户，31层收到钱物业费？做了些什么？电梯整天坏，卫生搞不好，小区治安差，交了物业费还能听你唠叨，不交物业费水电卡死你，物业好了些什么？收一半的物业费就可以付清物业全部人员的公司开销，而且工资还可以比现在高的多，服务自然高的多，比如保安给五千，保洁给五千，客服给三千，怎么抓服务都可以，二十四小时巡逻，搞卫生，工程部候命，也不知道现在的物业都干什么？只知道收钱不干事

我们小区的物业管理费是1.2一个平方，地下车库是自己买的，（其实地下车库的建设费用都在建房里的）管理费是每年600元，电梯里和小区里广告栏不少，费用是物管收的，多次交涉无用放弃。目前业主都成弱势群体，没有单位来管这个事情，希望国家能够出台新版的小区物管法。

小区的物业费，不是按年收的，它是每个月按平方收钱的，假如100平方，一个月一平方一块二毛钱，那么一个月的物业费就是120，至于多少算贵看各地的收入情况这个没有统一的答案

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

我们这一个月10块钱卫生费，其他的没有，每天都有人收拾院子，一个星期扫两次楼道。自来水 电费，煤气，采暖费，我们都直接自己缴费，不用通过物业公司。最近有物业进住，第一件事就是把老的自行车库拆了要建停车场，本以为也不错，平时车都停在小区路边，这回停中间，路能宽敞一点。呵呵，把物业想的太善良了。物业把绿地都铲平了都要改停车场出租，我们小区哪有那么多车呀，看来打算出租给外边的人停车了。绿地没了，乘凉的树也没了，就剩车了。这就是把我们小区的公共绿地改成车库来赚钱的。打倒物业，还我绿地。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施

这要看你问的是什么类型的物业。

按上位法规，发改委、原建设部《物业服务收费管理办法》（2004年1月发布，至今通用）

物业服务费的价格，分为两类，即：政府指导价、市场调节价。

一、普通类住宅小区，一般实施的是所谓的政府指导价。这个价格标准及幅度由各地自行制定，定期发布，根据物价水平会不断的进行调整。

二、高级公寓、别墅、度假村、办公及各类商业用房，物业收费一般实行市场调节价。

这个价格就纯粹由业主与物业公司双方协商确定，写入合同。

由于各地具体实际差别太大，东部沿海发达地区的物业费要明显高出内陆地区。

以国内物业管理水平最高的深圳为例，其即将出台的政府指导价为：

普通小区的多层住宅，物业费每月最高2.20元/㎡；高层住宅，每月最高5.63元/㎡。
当然，高级洋房，别墅的价格就没谱了，例如深圳湾一号的物业费为13.6元/平。

不过也有例外，同为一线城市的上海，其住宅类平均物业费仅1元/月/平方米。

但是，汤臣一品的物业费又顶天了，高达15元/平。