场地使用费和租赁费_场地使用费和租赁区别？

场地租赁费和场地使用费在税率上没有差别，营改增后，开具增值税普通发票的税率都是3%，如果是一般纳税人是9%。场地租赁费方面，本回答都有强项（税率很OK）可验查=税务局认证方式营改增后，2019年国家实行减费降税的举措。

企业租赁场地费用会计科目：

1、如果场地用于办公，支付的场地费计入“管理费用--租金”科目。

2、如果场地用于销售，支付的场地费计入“销售费用--租金”科目。

3、如果场地用于生产，支付的场地费计入“制造费用--租金”科目。扩展资料租赁费属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入,应作其他业务收入处理,不能冲减租赁费用。 咨询费指企业为了加强经营管理,维护企业权益的需要，向有关咨询机构进行咨询所发生的费用。如业务咨询、技术咨询、生产咨询、管理咨询、审计咨询、财务咨询、税务咨询、法律咨询等支出的费用，以及聘请咨询顾问的支出等。

租赁一般比使用的时间长，对场地的破坏性大一点，所以在税收上租赁费比使用费要高吧!

1、公司在外地举办活动，支付的顾客的餐费、住宿费及会议费其实是场地租赁费按实际支付内容确认，计入销售费用科目；2、具体会计分录是：借：销售费用-场地租赁费贷：银行存款3、销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用。包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费（不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等。与销售有关的差旅费应计入销售费用。

一、会计分录如下： 1、借：管理费用-福利费 贷：库存现金- 银行存款 2、一般列支福利费，但是在某些税局税务问题中，年会聚餐的费用税务上认为不属于“福利费”不能税前列支，就列招待费。 借：管理费用-业务招待费 贷：现金-银行存款 二、公司的年会费用一般有以下几种情况： 1、场地租赁费 关于场地租赁，一般让对方开具会务费发票，记入会务费科目即可。 2、餐费 年会发生的餐费，和场地租赁费一样索取会务费发票入账即可。但如果没有相关发票，就要记入相关福利费。

当然是属于小区业主的公共收益啦。

不过，就题主的叙述情况来看，那就省去了许多麻烦了。

一是已经签了合同，并且是长期的合同。这个就好办一些了。

二是小区已经成立了业主委员会。这就更好办了。

在这样的情况下，一是小区业委会可以跟开发公司和房管局交涉，当然也要能铁塔公司铁通公司交涉，向他们说明情况，要求对合同进行变更，当然主要的是合同的甲方乙方进行变更，其它方面的情况本人认为基本可以沿用旧合同内容。

如果协商交流不成，那么，只能是业委会向法院提起诉讼，要求进行变更，并且要求将以前通信公司支付的租赁费移交给小区业委会。

我为什么会说这个更好办了呢？

如果没有签了合同，那么，在小区成立业委会后去跟铁塔公司或者铁通公司去谈租赁，可以肯定地说，就会有小区的部分人跳出来啦，逼呱啦逼呱啦地质疑这样质疑那样了，甚至有人又以通讯基站有辐射，不高音安装租赁等等，还有人又认为是业委会又跟什么勾结，以极便宜的价格出卖业主的利益啦，等等各种各样的声音了，搞得业委会的人烦不胜烦。

小区是一个很复杂的群体组合，里面什么样的人都会有。业委会如果没有坚强的组织能力和群众思想工作能力，那是非常非常不容易干的，很多小区的业委会就是被小区里的一些不讲道理的人搅散的。从题主的叙述来看，这还是一个回迁的小区，里面的情况更复杂。

但是不管怎样，小区能有一些公共收益，总还是不错的。业委会有了点公共收益后，就可以使用这笔钱为小区做好多事了，要不然，复印一份材料都没有经费来源呢。

预祝你们能顺利的把这笔公共收益争取回来！

租赁场地的费用： 1、租入场地的费用，按企业会计准则规定，不属于固定资产，属于长期待摊费用。 2、装修费应该在3年左右摊销完毕，没有残值。 3、在剩余租赁期与预计下次装修期两者较短的期限内，采用合理的方法进行摊销。 借：管理费用 贷：长期待摊费用 或 借：销售费用-场地租赁费 贷：现金/银行存款 不考虑残值。 4、铺垫这片场地所用的砖土等材料及其他费用，计入“管理费用—租赁费”的会计科目。补充： 场地租赁费是指出租人将自己所拥有的场地交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该场地的权利，但场地的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。