拆迁时按照户口补偿怎样理解_农村拆迁和户口有关系吗？

全国各个地区补偿标准不同,没有统一标准,房屋拆迁可能涉及到的补偿方式包含货币补偿和产权置换,产权置换有按照人口人数进行补偿的,也有按照房屋面积进行补偿的,建议先到相关部门了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,先不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。

具体补偿费用如下：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2019年农村房屋拆迁补偿方法及标准：

一、农村房屋拆迁补偿方式有三种

1、货币补偿

2、等价置换安置房

3、重新分配宅基地，补偿房屋重建成本

二、拆迁补偿范围有所扩大

房屋的室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产都可以获得补偿，而且在拆迁过渡期内，还会给农民朋友两万元的安置补助费。

三、补偿金额的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农民其他财产补助（附着物+其他建筑物）

农村房屋拆迁补偿，关系到每一位农民朋友的切身利益，所以平时没事的时候，农民朋友一定要多点了解这方面的知识，从而更好的维护自身的合法权益。

这个问题不好说，我认为按现在户口分，因为分地多少年了，有些家里老人分了地，已过世多年，跟不上现在政策分利，而年轻一代长大成人，结婚生子有了下一代，各种生活成本较以前加大，读书上学，也应该考虑在内，其实两方面都可以商量着来，都是本村人，别为钱的事争得头破血流，大打出手，实在分不下去，找主管地方政府部门解决，最后请党和政府裁决。

随着社会的不断发展与改造，在实际生活中遇到征地拆迁也是无可避免的，但是随之也会带来一系列的问题，最近几年，总有当事人问凯诺律师，拆迁补偿是按“人头”补还是按实际“面积”补？或者是，我们家人少，但是房屋面积大，如果按人数补，那会不会吃亏呀？

国有土地上房屋拆迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。”

首先从这条规定我们可以明确，国有土地上房屋拆迁的补偿对象是被征收房屋的所有权人，也就是房产证上登记的所有权人。

其次根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋征收的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

被征收人选择货币补偿的，其补偿不能低于周边市场价，选择产权置换的，给予被征收人的安置房应当是以拆一还一的原则。

从以上两条规定来看，国有土地上房屋拆迁的补偿款是以市场价相比较而得出的，与家里有多少人或是户口上有多少人没有关系。简单点来说就是，城里的房屋拆迁是以面积多少来补的，而不是以人头来补的。

集体土地上房屋拆迁

集体土地上房屋拆迁要比国有土地上房屋拆迁复杂繁琐一些，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

其次，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

因此，我们可从上面的规定中明白，土地补偿费是农村集体经济组织的，而地上附着物和青苗是所有者的，征地拆迁补偿也与人头没有关系。

其次我们也可从上面的规定看到，土地补偿费和安置补助费是要发放到农村集体经济组织的，对于补偿的分配，一是要按照省级相关部门制定的分配办法在农村集体经济组织内部合理分配，另外一种就是按照征地补偿和安置方案的规定来进行分配。

不过要注意的是，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中的相关规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。也就是说，在这个过程中，需要综合考虑到人头和面积。

其次集体土地上房屋拆迁，被征收人选择货币补偿的，应当要按照当地经济水平以货币方式来补偿，选择产权置换的，将房屋面积折算成楼房面积分新的房产补偿。

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如果有两处宅基地都是合法的，但是只有一个户口，拆迁的情况是怎么补偿？

其实对于我们这边如果要拆迁的，那对于宅基地的补偿，你有多少个宅基地只要是合法的，只要是村里面公认的，那么你就能够拿到多少钱的补偿。

有的人会认为一户一宅制会制约了这个宅基地的问题

其实一户一宅制，对于拆迁的补偿，并没有多大的直接影响。因为它多半是在于对于农村里面住宅的混乱管理办法，并没有直接影响到农村里面 拆迁的问题

如果面临农村里面进行拆迁了，如果有两个宅基地，那么按照法律上面的情况，就会得到两份的补偿。

不过现在农村里面倒是进行了补偿，会按照户口性质进行补偿。

比如说补偿的安置费或者拆迁农村给予安置的房子，都是以户口为单位进行补偿，并不会因为你有几个宅基地然后进行补偿。

宅基地补偿是属于征地补偿的一部分，如果说你有两个合法的宅基地，那么这种情况之下你能拿到的征地补偿的是两份。

一户一宅制就不能拥有两个宅基地了吗？

对于这个问题而言，我们觉得可能实际性质上会存在一定的误区。

一户一宅制就只能拥有一个宅基地了吗？但是对于宅基地总体的平均面积又是多少？很多人都不清楚

所以宅基地面积对于农村里面而言，如果你建筑面积总面积超过了标准的平均宅基地面积，这个才是属于超出了平均面积的一个建筑行为。

比如说有的地方，他们那里平均面积是200~300个平方。这种情况之下，你盖个房子可能只有100多个平方，那么盖两个房子才200多个平方，是没有超出了规定的面积，这种情况之下，难道就不可以吗？

比如说有的农村里面，可利用于做宅基地的土地非常多，但是人口非常少。

这种情况之下，难道还得需要按照每个户口100个平方来划分土地吗？

所以对于一户一宅制这个问题，他们已经充分的提到了按照平均的土地分配来提供宅基地的标准面积。

所以标准面积到底有多大，一个地方的情况都是不一样的。

两处宅基地总面积是否已经超过了当地划分的平均面积？

我们首先再来看一看，两处的宅基地总面积是否已经超过了当地所划分的平均面积呢？

比如说在农村里面，或许你那里的平均面积是200个平方，那么你两处的宅基地是否有超出这个总面积呢？

所以针对于这种情况之下，农村里面拆迁征用，如果是国家征用的，也会按照这样的分配方法进行来处理，征用的补偿金以及安置费用。

也许每个地方的做法会不一样，但实际的情况我们建议大家还是回到农村里面或者到镇上咨询相对应的有关部门。

户口已经迁出，在拆迁补偿中，当地政府确定你没有补偿款。

那么，你父母，弟弟的补偿款，你就不能分了。

对于你父母的财产，只能是在你父母百年归山以后，作为遗产，由你和弟弟继承！

拆迁补偿款，是当地政府部门确定的，没有确定有你的，你就不能享受。

你父母那份拆迁款，怎样处理，你没有权力过问。

父母在世的时候，财产不是属于子女的！如果你的父母万一把200万拆迁款，给了你弟弟，你心里不愿意，也没有理由去干预的！

房屋拆迁成了咱老百姓门口蹲闲聊时最为受高度关注的一个话题，只要是城市稍微发达一点的城市，在周边城市郊区拆迁房屋已是普遍的在存在着。而房屋拆迁补偿则成了重中之重。拆迁就是为了能够拥有一笔不菲的赔偿金。除了要看房屋拆迁的实际面积以及新旧之外，那么，户口与房屋拆迁的补偿有关系吗？是啥关系？

农村宅基地上房屋拆迁与户口

按照法律规定：一户享有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村户口与宅基地的取得是有关系的。宅基地上房屋拆迁的补偿，主要是宅基地喝房屋，根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定，宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体拆迁补偿的分三种：

优先置换同等面积宅基地画地安置，房屋为重置成本价；?货币补偿=房屋重建价+宅基地价；?房屋置换，原地回迁不得低1：1。再此可以看出，宅基地上房屋的拆迁，是与户口没有关系。

因此，拆迁补偿与户口是没有关系，那么农村按户口补偿是否合理呢？那就要看补偿与安置的问题。补偿的依据是对土地和房屋的价值，安置是对被拆迁人生活居住的保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际关系，即获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。在实践过程中，律师大多争取的是由地方政府制定合法的政策来解决的。

最后，户口与安置的问题在全国都是普遍现象，外嫁女、服兵役与上大学所造成的户口迁出影响到安置的问题更是屡见不鲜，其复杂程度远非老百姓能应对处理。

　　这个可能根据地区的不同非配上身也不一样，具体如下： 按照户口分配，实际根据家庭户口办上面的人数分配所得到的补偿情况； 根据占地面积分配，这个比较常见，也比较公平，适用地区比较多，按照家庭房屋、耕地的实际面积进行补偿； 结合实际，结合占地面积和人数综合考虑分配。