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购房专项维修资金_住宅专项维修资金如何使用？
来源：大律网小编整理 2022-06-25 05:14:11 人阅读
导读：首先要看你购买的是什么房屋性质的房子。如果是新建商品房，由你城市的房产局收取；如果是买的房改房，说道很多，具体的欢迎追问。支取费用需经物业专项维修资金列支范围内...
首先要看你购买的是什么房屋性质的房子。如果是新建商品房，由你城市的房产局收取；如果是买的房改房，说道很多，具体的欢迎追问。
支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。
买房时需要缴纳维修基金。维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
办房产证一般在交房之后，交房时要求交住宅专项维修资金。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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