购买期房流程及注意事项_买期房付款流程及注意事项？

买期房流程是很简单的，只要注意选好楼栋楼层就可以了。

选好房子付完定金，在规定时间内把首付补齐，资料准备好找银行办贷款就可以了。

无锡买期房应查看楼盘的预销售许可证，查看样板房，首付额度，限售规定，确定购房位置，然后签订购房合同，付定金，按合同约定付首付款，办理购房贷款。注意认真查看购房合同明确权利义务，拍摄保存好楼盘展示图，模型，样板房，优惠信息宣传广告等证据，以利售后维权。

买期房目前风险较大，注意事项有，首先开发商要五证齐全；（原因以前都说过，不在重复。这里直说买期房的注意事项）。在考察开发商的资质实力，在本地楼盘数量质量，要有诚信有实力；平面规划总体规划图纸，周边附近的建筑用途；注意户型，个别实体会和图纸有偏差；一定要签正式合同，合同要注明目前不明确造成的责任及赔偿。以上事项做到，在风险有的情况下，能做到降低风险，减少自己损失。

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。