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拆迁房的房产性质是什么_拆迁安置房的性质都有什么啊？
来源：大律网小编整理 2022-06-30 10:25:45 人阅读
导读：国家赔偿是行政行为违法给公民造成损失的才要赔偿。而对于国家征收行为也就是大家口中所说的“拆迁”行为来说，给予被征收人的是补偿。一般征收主要是把集体土地变成国有，...
国家赔偿是行政行为违法给公民造成损失的才要赔偿。
而对于国家征收行为也就是大家口中所说的“拆迁”行为来说，给予被征收人的是补偿。
一般征收主要是把集体土地变成国有，或者把国有土地使用权收回，无论是那种，都是将征收范围内的土地变为国有。而一般提供安置房，或者用于产权调换的房屋都是在该片区内建的，有的甚至是原址。是能够拿到国有的房产证和土地证的。
两者是不同的。
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。希望能够帮到题主。拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
以下为拓展资料：
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
房产证都是一样的,就是产权性质不一样,动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。
但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,另外产证最后附2或者附3上面有备注的
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