划拨地拆了会有补偿吗_划拨性质对以后拆迁补偿有影响吗？

您好，根据土地管理法五十四条和五十五条，出让地和划拨地的区别是出让地需要缴纳土地出让金后才能使用，而划拨地不用缴纳土地出让金。拆迁时的评估价格是不一样的，出让地上的房屋会有土地的价格，而划拨地上的房屋只有建筑物的评估价格。其他没有影响。

1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。

1、出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。2、划拨地：就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内)。 因为2者本质不同，所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。 不过现在的被拆迁人在拆迁时很少讨论土地的补偿，大多数是在“房屋补偿”上讨价还价；虽然这是一个很不合理的现象，但是我们拆迁的时候为了避免矛盾，也基本上对土地避而不谈。

如果是国有划拨土地那么你的院落在拆迁时就按照国有土地征收补偿条例的相关规定补偿，如果是集体土地划拨土地就按照集体土地征收补偿的标准补偿。而且征收补偿方案中也会规定相应的院落和空地如何补偿。只要你有使用权，那么可以明确的是肯定有补偿的。至于补偿多少，各地标准不同，征收项目不同也会有所差异。具体需要看你们当地实际情况综合考虑。

划拨土地取得的时候是不需要缴纳土地出让金的， 换言之，划拨土地取得的时候没花钱，对政府而言土地是没有增值的， 拆迁办要你们补缴土地出让金，估计就是想让你的房子和商品房拆迁标准统一， 因为商品房的售价里已经含了出让金（使用金）的成本， 否则的话，划拨土地上的房产拆迁标准应该比同地段的商品房低。

让你补土地使用金应该就是这个道理。缴纳使用金之后，应该享受一样的拆迁补偿标准。