办不了房产证向哪个部门投诉_开发商不给办房产证怎么办?找那个部门投诉？

办理房产证需要开发单位将相关的材料报至房屋登记管理部门：国有土地使用证;建设工程规划许可证及附图;工程竣工验收证明;作为购房人来讲，需要提供如下材料才可以办理：商品房买卖合同原件;购房发票;购房人有效身份证件;购房人完税凭证;维修基金缴存凭证。材料齐全后，房屋登记管理部门才会分户并对每户核发房产证。 因此首先应到房管局了解目前该小区产权登记等情况，看问题出在哪，然后再对症下药。比如是开发商的问题，可直接起诉开发商

开发商是冲钱去的，当然能省就省，你说的房产证是政府要求必须办理的证件。有些项目根本从程序上就不符合要求，所以办起来很麻烦。所以就会耽误时间。

房产证的办理需要开发企业主动向房屋登记部门提交申请和相关资料，购房者可以根据购房合同中的相关约定要求开发企业向房屋登记部门提交资料。如果买卖合同中对办证时间有约定，可以通过法律途径追究开发商的违约责任。建议保留督促开发商办证的证据。望采纳，谢谢！

首先需要知道为什么办理不下来？

其次要看当时你们合同关于过户问题是如何约定的。

接着是需要分析，目前你是希望继续履行合同还是希望返还购房款。

最后是依据上面三点综合指定一个诉讼策略。

我们之前做过一个案子，购房者已经付全款，并且已经入住，但是原房东就是不配合过户。这种情况下法院起诉的时候，如果你的诉求直接写请求被告过户，这样的诉求法院是不支持的，因为过户是一个行政行为，法院不能直接在判决里面支持一个不确定的行政行为。但是你可以要求原房东支付违约金。案例累积，直到他完成过户。通过这个方式才督促他过户。

希望我的解答对你有帮助。如果还想咨询细节的，请关注我。

开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证

你好！

根据你说的情况，建议：

一、分析不能办证的具体原因

1、确认买房时证件是否齐全

通常说的开发商销售其开发的商品房，必须具备：

土地使用权证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建设工程施工许可证

商品房预售许可证

上述五证，就是一个正常的房地产开发项目销售时必须具备的证件。如果开发商开发的房地产项目，在销售时上述证件不全，那么其开发的房地产项目就可能存在瑕疵。

2、如果上述证件齐全，有可能项目被抵押，银行借款无法足额偿还，不能解除抵押办理产权证。

二、处理方式

无论上述那种情况导致的不能办理房产证，处理方式建议：

1、联合业主共同与开发商洽谈，要求办理房产证如果同约定支付逾期办证有违约责任，可追究其逾期办理房产证的违约责任。

2、通过诉讼处理

业主可以联合起来，共同委托代理人或者自行通过法院诉讼方式处理。否则，别无他法。