开发商还没交房就要交契税_房子交过了为什么开发商还没通知交契税？

契税在实际操作中，很多开发商都在交房的时候让你交了，由开发商代缴，实际上在下房本缴税之前，开发商经常会挪用这笔资金自用一段时间。

正常情况下，交房后两年内下房本是普遍现象。所以在头下房本前，开发商才会拿着交房时候业主交的契税去交给相关税务部门，然后用不了一两个月就下房本了。

你这种情况，开发商没有提前要求收契税算是比较良心了。现在才交房一年，时间不长，一般到两年左右才会去交契税，然后下房本。要是不放心，可以去房管局咨询你们楼盘办房产证手续走到哪一步了，一般最后流程才是交契税下房本，前面提交相关材料都是开发商在做，只要流程和手续没问题就稍安勿躁就好。

我是蚌埠人，买完房后开发商延迟一年交房给业主，而且消防一直没通过。可业主已经把契税交 给了开发商，但是房管局查了却没有交,导致业主一直无法办产权证。请问律师，开发商的行为是否违规？

开发商不仅违规还违法。业主把契税交给开发商代缴，却没有缴，就涉及侵占业主个人财产。同时由于没有按时交房。在购买合同这个来说，就违约了，要承担违约责任，同时要给业主交契税办理相关手续。如果双方协商不好，建议业主通过诉讼的方式来解决问题。

谢邀！

有可能存在的猫腻:开发商以业主不按时交维修基金和契税为由，规避、降低迟交房或迟办产权证的违约责任。建议查看合同，有没关于维修基金和契税缴交的时间及逾期责任的约定。另:维修基金，只需开发商提供一个由住建委监管的专户帐号，就可自行去银行缴存了;契税也一样，携带购房合同等资料去税局交就行了。

希望以上回复能帮到您。了解更多请关注“房微言”。

交房跟交契税没什么关系，契税跟房产证挂钩，办理房产证的时候需要交的。