说清楚
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房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。
法律上面没有规定,但是人数越多办理起来越复杂 产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。 共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。 也就是说他们占此房子的百分比是多少。
2016年至今,不动产产权证上可以写多个人的名字,名字的数量是没有限制的。但形式有了区别,加了名字的不动产产权证,属于共同所有,主要包含以下两种形式:
1、共同共有。这是指不动产产权证上的所有人共同拥有该不动产,每个人算一份,每份均等。
2、按份共有。这里指不动产产权证上除了要加名字,还要写明每人占有此不动产的比例或具体份额数字。
新的不动产产权证问世以后,旧证依然有效,不受任何影响。推行新证是一个过程,大家不必着急换发新证。如果不动产不做变更、不做交易,基本上用不着换领新证。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
相关知识:怎样在房产证上加名字?
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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