房主出租房子有连带责任吗_房屋出租引起火灾房东有连带责任么？

房东是没有责任的，防盗窗不是房屋安全必备品，这是家长自己失职。房屋只有一定高度的消防安全栏杆要求，没有防盗窗规定，安装防盗窗都是业主个人行为。除非是房屋质量或装修隐患引起的，比方说玻璃落地窗没有安全栏杆，房东装修私自把安全消防栏杆拆除，却没有其他安装措施，那么房东就有连带责任。如果是小孩爬窗或阳台掉落，那么房东是没有责任的。这是家长责任。

应当以承租人为被告，因为承租人是实际的侵权人，根据相关的法律规定，因侵权产生的纠纷，只能起诉侵权人。首先，就侵权行为而言，本案不属于共同侵权。侵权责任法中规定了二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的应当承担连带责任等几种共同侵权情形。本案中，水淹这一行为并不是房东与承租人共同造成的，房屋产权属于房东，但是这并不能构成共同侵权的理由，也不能作为处罚的依据。就水淹而言，实际侵权人为承租人，房东与受害邻居之间并没有直接的厉害关系，那么当然就不能将房东列为被告。其次，不动产的相邻权利人之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此处的相邻权利人，在指的实际的房屋使用者，而不是指房屋的产权所有者。一般情况下房屋使用人与所有人是同一的，但是房屋租赁时，两者分离。房屋的实际使用，截水、排水、通行、通风、采光等方面的实际操作人是承租人，因此，房屋出租的情况下侵权的，不动产相邻权人应该指的是承租人。故从这方面分析，受害邻居也只能以承租人为被告。综上所述，本案中受害邻居不能起诉房东，只能以承租人为被告。但如果承租人涉及到破坏房屋主体结构等危及房屋安全行为时的，邻居起诉时可以考虑将房东列为被告。有不明白可以继续追问。

首先你要确定那房东开的棋牌室是不是合法正规，如果是违法的，直接和房东说让他不要叫你老公去玩牌了。因为他自己违法经营。如果合法开设，那么他在自己家开，又租房子给你们，这样妨害了你们的生活。可以举报他妨害公共安全。不过为了避免你们闹僵，建议你还是去和房东说，你们协商下，还是好好说比较好，毕竟你们还租着他的房子

关于火灾损失的赔偿，一般情况下，谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任，比如忘拔插头，一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题，比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因，因为线路或装修材料是房屋的一部分，一般应由房东承担责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。扩展资料：《中华人民共和国侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。法官提醒：房东是消防安全的第一责任人，在将自己的房屋出租给承租人前，首先要保证房屋符合消防安全条件与安全居住标准，不能存在安全隐患。租客承租房屋时，应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存有安全隐患。如果存在，应及时向房东提出并要求修复。在入住后应安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，建议房屋租赁各方在租赁合同中明确约定各方的义务及责任，在入住前应仔细检查相关设施的安全，做好房屋交接工作。为避免损失，租赁双方还可购买相关的商业保险。

出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若房客在正常合理规范的情况下用水，房东负有赔偿责任。 出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的，要区分以下情况进行判断： 1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。 2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。 3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定： 第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百三十一条　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　现在出租房子，需要在居委会登记的以及在相关部门进行备案的，还要签订承诺书，这个承诺书就是不会出现治安情况。如果发现房客有违法犯罪案子，会对房东进行约谈和处罚的，我所知道的是，不进行备案，会有不少于3000元的处罚。

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房东是否有连带责任，要看引起火灾的原因是否和房东有关！

你可以向警察提出你的怀疑。