说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
那就别结。拜托你们这些人没事看看法律方面的新闻,不要整天抱着偶像剧不撒手,婚姻期间房子的共同还贷和升值价值是共有的,离婚也是要分的,加不加名字都一样,要是全款的就是加了名字也没你的份。还有,找对象物质基础是重要,但是也要对对方的基本人品和原生家庭有点了解吧,现在是要不只看钱,要不只顺着荷尔蒙来,结了婚再到处抱怨,害人害己。祝你好运吧!
为什么非要加上你的名字?你出一分钱了吗?加上你的名字你不觉得你很无耻无畏吗?就因为你嫁给他你就得写上你的名字?房子是给你们婚房,不是给你的财产,如果你不与他结婚,你跟人家屁毛关系没有。你和他结婚你可以尽情地住,但婚前的财产,你想都别想!不要有这样臭不要脸的想法!显得你与人家结婚就是想骗人家的财产,这样反倒拉低了自己的形象!
您好!
在房贷未偿清之前,增加名字不是不可以,但是非常困难。
夫妻之间的房产加减名,操作很简单,带好“三证”(房产证、身份证、结婚证),直接去不动产登记中心办理手续即可,而且基本没什么费用(主要就是工本费)。但是:
如果房产处于贷款期间,能否加名,就不是房主说了算的事儿,还涉及到一个非常重要的、有决定权的角色:银行,即抵押权人。
题主在办理贷款的时候应该知道,要提交很多资料,例如工作证明、收入证明、身份证明等,目的是为了证明两点:
房产证上增加一个人的名字,就意味着房产多了一个产权人(夫妻房产加名,视同一方将房产的部分份额赠与给了对方,对方属于共同产权人)。那么,作为债权人,从银行的角度,在追讨贷款的时候,就要向房产的产权人来收取。
随之而来的问题就是:
如果配偶(与题主有同等的偿债责任)个人存在问题,例如偿债能力不足、个人征信有问题等,对于银行来讲就会面临回收贷款困难的风险。
所以,从保护自身利益角度,银行一般不愿意接受这种事情。银行不同意,贷款房就无法增加配偶的名字。
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可以加名字,但是没有什么作用,首付依然是划分婚前财产,婚后共同拥有贷款部分。
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