婚内财产怎样单独所有_婚内购房如何单独所有？

您好！您提到的婚后个人买房，不太了解您说的“个人”是什么意思。简单回答一下：

1. 先说说什么算“个人”。一般来讲，个人婚后买房，是指动用的全部是个人财产。那么在结婚后什么才算是个人财产？这里的基本判断标准是，跟配偶约定好的属于自己的财产。例如，自己之前有一笔存款，这个存款跟配偶书面约定好，算自己的，不作为家庭财产。注意，是书面，不是口头、或者黑白不提。因为大多数情况下，在婚姻内取得的财产，属于夫妻共同财产。另外还有几种情况，例如自己的父母出的钱；继承父母的、且父母生前指定只给孩子个人的。

2. 婚后个人买房，有两种证明说明是个人的：（1）夫妻俩书面认可，属于单方的，另一方没有份额。这就依赖于买房的钱是算个人出的还是家庭出的。（2）房本上的信息标识。房本仅仅是一个人名字是不足以说明属于个人的。还要有关键信息标识，在房本上必须写明“单独所有”，否则基本判定是家庭共同财产。

简单总结一下：婚后个人买房，要确定买房钱是完全属于个人的；房本上，要明确标识是个人的。

不算。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定，婚后购置的房屋为夫妻一方所有，则为一方个人财产，否则为夫妻共同财产。因此婚后买房注明单独所有的情况不算共同财产。

您好！婚后买的房子是属于个人财产还是夫妻共同财产，不仅要看房产证登记情况，还要看出资的情况。但通常来说，婚姻存续期间买房，若双方没有特殊约定，即使只有一个人名字，也是夫妻共同财产。但也有以下几种特殊情况：

第一，如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的，那房产仍然属于其个人财产。但如果这套房子是用于出租的，那么租金是属于夫妻共同财产的。但如何判定是用个人婚前财产？通常要求是资金流向清晰，建议做到专款专户。如果做不到，比如说房子是由产权人用工资卡支付的，里面既有婚前财产，又有婚后财产，那么就很难界定是否是使用婚前财产买房了，通常法院会认定为夫妻共同财产。

第二，如果房子是产权登记房的父母全款购买的，那么房产属于其个人财产。根据婚姻法规定，婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。

第三，如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么属于其个人财产。这里的重点是，如何借名明确指明的方式？通常如果是继承的话，比如被继承人有遗嘱，并在遗嘱中明确说出，“由xx个人继承“；如果房子是被赠与的，那么在赠与协议中，也应明确说明”是赠与xx个人的”。

其他情况，基本都可以确认是夫妻共同财产。但下面有几点提醒：

（1）如果上述提及的获得财产的方式都不是全款购房，而是需要婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分及其增值部分，应当平分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格。

（2）夫妻共同财产离婚时双方都有权力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以协商结果优先；协商无法达成一致的话，则法院会根据买房时的出资情况、婚内房产的使用情况、对家庭的贡献程度、和未来的需求程度几个标准进行分割。

（3）如果是双方父母出资，但登记在一方名下，这种情况仍然视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。而这种情况情况下，如果需要分割的话，是按照双方父母的出资额度进行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同财产的分割比例并不明确，所以建议夫妻双方可以提前进行约定，那最后分割的时候就以分割的结果为准了。

希望回答能对您有帮助！

婚内购房无法单独所有，这属于共同财产，除非另一半主动放弃所有权。

男方婚前购房，全款，登记在男方名下的，该房产属于男方的婚前个人财产。婚姻个人财产不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。在婚后男方将该房产过户登记给女方，可以视为男方将房产赠与给女方。在该房产变更登记完成后，该房产就不再属于男方的婚前个人财产了。此时，该房产是属于女方的个人财产，还是属于双方的夫妻共同财产？如果双方签订有书面的财产协议约定该房产归女方单独所有，属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。那么，根据财产协议的约定，该房产就转变成为了女方的个人财产，离婚时男方无权分割该房产。如果没有签订相关的财产协议，仅是赠与给女方，那么该房产由男方的婚前个人财产转化为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产双方都有权利要求分割。离婚时分割夫妻共同财产，原则上均分。当然也会结合实际情况和个案情形，综合考虑具体分析，对分割的份额作出调整。以上，希望能够对你有所帮助。更多婚姻家事财产方面法律问题可关注，私信咨询。