没交土地出让金的房子能买吗_没交土地出让金的房子能买吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-21 02:01:26 人阅读

导读：土地出让金是国土证的，房屋的买卖是产权证的，未加土地出让金不影响房屋的出售。也可以这么理解，房子是你的，土地是国家的，房子永远属于你，但是土地国家卖给你（缴纳土...

土地出让金是国土证的，房屋的买卖是产权证的，未加土地出让金不影响房屋的出售。

也可以这么理解，房子是你的，土地是国家的，房子永远属于你，但是土地国家卖给你（缴纳土地出让金）一定的使用时间，时间到了，就要再次购买。

没有房产证和土地证的房子不能贷款，不能过户，没有保证，不建议买。

市面上卖的房子很多，为什么买没有证的房子。

房产证上是划拨地就需要交，是出让地就不用交，个别（划拨地）不需要交的案例除外。

完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。

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