房子婚前财产离婚怎么分_婚前财产可以离婚平分吗？

这是你婚前个人财产，而且房证上只有你一个人的名字，我估计如果离婚这房子不会被平分。

好好过日子，尽量不要整天想着离婚，这样你会每天生活在烦恼之中。

婚前属于一方个人财产的房子，既便离婚后， 当然还是属于一方的， 怎么可能进行财产平分呢？

但是，题面没有说清楚，描述的过于简单了，看不出什么体现为什么要平分的理甴来、

如果房子是贷款买的，房子产权还是婚前出首付的一方的， 婚后，双方共同还贷，离婚时，房子产权人要给对方付的房贷以䃼偿，还要平分房子増值的那部分价值，

如果婚后，产权证上加了对方的名字，如果划分了份额， 那么，产权人也是要给对方䃼偿当初划分的份额的价值的，

如果以上两者都不是，都没有的话，

那么，对方是扛不走一块砖的，婚姻就是赤裸裸的现实，个人的财富永远是个人的，

任何人觊觎都是徒劳的无功而返！

谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。

依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。

再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。

由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。

两种方式。

一是夫妻双方协议离婚，离婚协议书必须对财产如何分割予以明确，经民政部门备案生效。理论上没有相反约定，婚姻期间还贷部分及房价增值部分归夫妻双方共有，一方拿房一方拿钱。

二是协议不成的可向法院起诉，由法院判决离婚，离婚判决书会判决夫妻财产如何分割，一般是按第一条理论上来判，如果一方有带小孩或出轨家暴等过错情节的一并考虑，酌情多分给无过错或带小孩一方。

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如果是友好协商，协议离婚，怎么分都行，只要你们自己商量好。男的净身出户也是有的。

如果按新婚姻法，婚前财产不分。婚后财产要分也要有证据支撑，比如你们共同生活使用之类。婚后买房，如果写父母名，即便是子女出钱，如离婚时拿不出证据，也是不分的。

婚前一方出资买房分为几种情况

一 婚前一方全款买房，登记在一方名下，则属于婚前个人财产，离婚时不需要参与分割。

二婚前一方付首付款买房，这个房产则分为两部分，首付部分为婚前个人财产，不参与分割，婚后贷款部分以及对应的增值部分为夫妻共同财产，无特殊约定以及协议的情况下按照夫妻共同财产平均分割的原则，

三婚前一方出资买房，登记在双方名下，则视为双方共有财产，按照房管局登记的份额进行分割即可。

分结婚那几年的增值部分，你这个算好的，还结了婚，

今年9月份发生的事情，男方重庆人，女方四川南充人，恋爱了9年没结婚，并且男方一直对女方很好，自己累成狗，节约跟女方买这买拿，自己用一千多块的手机，苹果手机新的出来就要给他女朋友买，旧的还没给他，女方会送给他亲弟弟，男方以前就买了一套房，房贷早已还清，这房子女方没拿一分钱，2015年，男方将自己的房子过户给女方，写的是女方名字，现在女方要分手，并且不还房子，还天天逼男方搬出去，并且女方已经联系了中介卖房子，前阶段男方打电话问我怎么办，我只好叫他抓石头打天，只能凉拌，咋滴，有些人就是要在这么伟大的爱情面前表现得这么强大！不把自己感动得一把鼻涕一把泪是不甘心的！

人应该要有爱情，但是不能卑微，总是卑微的面对，就是犯贱，因为过户之前我提醒他三次，耳朵被稀泥巴堵了，所以现在只有抓石头打天，还能怎样，女方表现那么无情，并且正是今年男方不顺的时候，亏了很多钱，还欠了一些债，所以他现在真正的感动了自己！

单身的朋友们，长点心吧，当下市场有点乱，行情不太好，别被套牢了

您好！

在目前社会上普遍面临的家庭婚姻问题面前，题主提到的这种父母顾虑，确实很现实，也完全可以理解。

这里不讨论这种顾虑的好与坏，只就题主的问题做一个说明。

首先给出一个基本结论：

个人婚前财产，不会因为婚姻关系变化、财产形式的变化，产生产权归属上的变化，除非做了产权人上的变更、或者书面做了约定。

以下从两个方面，分别解释一下上述结论：

婚前个人财产，婚后依然属于个人

我们拿房产举个例子：

婚前一方父母出资、给自己的孩子买了一套房子，登记的是孩子自己的名字。

这种情况下，首先，房子的产权人归属于自己子女——因为出资人与子女配偶无关、登记与子女配偶无关。

我们再增加两个假设：

假设（一）：房子是贷款买的。

这时候，未来子女成婚之后，涉及到贷款偿还的问题。

• 如果贷款也是父母给的、或者是自己子女用自己的个人财产偿还的，那么，贷款也与其配偶无关；
• 如果贷款是子女夫妻俩人共同偿还的（包括一方用自己的工资偿还），那么，婚内偿还的贷款，就变成夫妻共同财产。

但是无论哪种情况，并不影响房产的归属——依然算作自己子女的个人财产。只是会涉及到未来贷款共同承担、共同分割的问题。

假设（二）：婚后把房子卖了、买了新房。

这就涉及到形式上的变化。

假定自己的子女把婚前个人房产卖掉了，用卖的钱又买了一套新房、登记的也是自己名字。那么，这种转化，不会因为是婚内购买的，而影响房子的产权归属——依然算作子女个人财产，不作为夫妻共同财产。

其他财产类型，同理。

个人财产变为夫妻共同财产的两种情况

我们还是接着上面的示例延伸。

假设自己子女在婚后，将房产中增加了对方名字。

这时候，房子就变成夫妻共同财产——视同子女将一部分房产份额赠与给了对方。

因此，这就是上述结论的第一种情况：产权人变更了。

再举个例子：俩人签订了婚内财产协议。

假设自己的子女与配偶之后签订了一份协议：说明这套房子的财产归属于双方。

这时候，虽然没有做房子产权上的变更，但是这种“合同”只要内容合法、自愿、不违背公序良俗，都可以认定为是有效的。这就是上述结论的第二种情况：双方书面约定了。