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长春商铺可以做他权抵押吗_商家有权将商铺抵押吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-26 17:34:59 人阅读
导读：没有房产证，是不能抵押贷款的。具体流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地...
没有房产证，是不能抵押贷款的。具体流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。
您好，这样的商铺可以买，但是风险比较大，如果开发商抵押的情况被房地产管理部门已经备案了，并且一年内开发商可以还钱解除抵押就可以购买，这需要您对开发商的资金状况有比较准确的了解。
我是滁州人，年前买了一间商铺，商家承诺可办理房产证，并要求一次性付清房款。可我购房后却办不了证，5月 商家同意退房退款，但当时只退了一半钱并承诺6月底付清。6月底，商家又说没钱给，并将商铺拿到银行抵押了。请问律师：商家有权将商铺抵押吗？
此案需要分情况来看，如果在合同解除之前商家将房子抵押给银行，则商家属于违法行为。当事人不仅可以主张解除合同并且可以要求商家退还购房款且支付相应利息。
依据司法解释的规定，当事人可以要求商家在已付房款的一倍以内进行赔偿。如果在解除合同之外商家抵押房屋，则属于合法行为。在合同解除后购房者只对商家享有返还购房款的请求权，房屋所有权已经返还于商家。商家基于房产所有人，有权力处置房产，则有权抵押。
房屋办理抵押后有他项权证，现在叫不动产登记证明，抵押给个人也是可以的
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