房屋质量问题能否退房_房子有质量问题可以退房吗？

房子目前到这个程度能够退房的应该是绝无仅有吧，所以你现在的问题是如何解决这个问题，开发商或者是物管就如何解决和赔偿协商而不是退房

商品房质量有问题，是否可以退房，关键要看问题是否严重到不能居住使用。如果仅仅是一般的质量问题，是不能要求解除合同退房的，可以要求开发商维修。如果开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

买房遇到质量问题

出现了货不对板的情况 怎么维权

这个还真的是挺重要的一方面

现在这个房子真的是不便宜

花了好几百万

后来发现这个房子有质量问题

房子和你们当时说的完全不一样

或者有很多地方对不上

那我当然心里不痛快了 我得维权

另一方面就是这种维权的事儿

最近也是出现了不少

前段时间北京一个号称是豪宅的小区

就出现了业主集体维权的情况

因为货不对板吗

你给我的这个房子跟你图纸上画的不一样

那么遇到这种事儿怎么维权

基本上这么三条从重往轻里说

最重的是直接出现了结构性的问题

这种情况下可以直接要求解除合同的

并且要求赔偿一定的损失

什么是结构性的问题呢

这肯定是大问题

我可以给大家举一个例子

说我们有一个同事就碰到了这种事儿

刚买了一套房子

结果交房的时候发现了客厅中间

莫名其妙地多了一根柱子

承重柱奇葩不奇葩 大家想一想

为什么客厅的中间会多一根柱子

原因很简单

如果不是出了结构性的问题

如果是不在这家安这么一根柱子

这个房顶就有可能塌下来

这个开发商肯定不会脑子进水

在那多放一根柱子 影响美观去

所以这么一看

这种情况就是典型的结构性的问题

当然我这个朋友也不含糊

马上提出了解约要求赔偿

开发商当然遇到这种事也不能说什么

只能赶紧的把这个合同解除了

把钱退回来

并且好像是赔了定金

拿到了一定的损失赔偿费

这种问题大家一定不要含糊

不是美观不美观的问题

这就相当于是个什么概念

相当于你起手就买了个刚刚加固过的危房

谁敢住

所以遇到这种事儿赶紧解除合同

这是第一种

第二种如果出现无法供水供电的

这种严重影响正常居住使用的这种质量问题的

可以要求解除合同

或者是让开发商进行修复并赔偿损失

视情况来定这种供水供电的这种事

你想这种天天都要用到的东西

如果遇到了问题

而且我们且不说能不能在短时间内解决

反正在我的印象中

用水用电的这种问题都不是说解决完了之后

以后就再也不会发生了

经常是遇到这种问题之后

以后就没完没了的继续遇到这种问题

比如说厨房厕所漏水

比如说什么地方漏电

往往这种事其实搞过这种

施工的搞过这种建筑的同志们

他们肯定更清楚了

第一次整理做这种事修修补补这种问题没完没了

所以大家视情况而定

如果不痛快

觉得心里不放心的话

我觉得干脆把这个合同解除了

要求赔偿损失就算了

这是一种情况

那么另外一种情况

如果出现了无法供水供电这种

严重影响正常居住使用的质量问题

我们可以要求解除合同

或者说让开发商进行修复并赔偿损失

无法供水供电

应该说的这就跟住动力差不多了

对于咱们现在来说

如果你买了个房子

连供水供电都不具备的话

这个事就基本不具备入住的条件了

那么这种情况下大家就视情况而定

我觉得真的是如果短期内

能根本性的解决问题还好

但如果说短期解决不了

然后解决还三天两头的出现问题的话

干脆解除合同要求赔偿

这是第二种

第三种其实也比较倒霉

这种收房的时候出现了墙皮脱落

渗水漏电地面空鼓等其他的质量问题的时候

这种情况下我们在保修期内

是可以要求他们来修复的

但是这种情况就不能退房了 为什么

我说这种事其实大家比较倒霉的就在这

首先你买了个新房

一上来就出现各种问题

心里肯定不痛快

第二个像渗水漏电这种事

往往是解决起来也是没完没了

有经验的朋友们都知道

一旦赶上这种房子解决完了

可能过不长时间又来解决一次

非常的麻烦

搞过施工做过建筑的朋友们

肯定对这种事比较了解

不是说你来我们家把厨房漏水就这么漏水

这么一点问题就解决完了就完了

他可能跟其他的方方面面的这种地方都有关系

所以你一遍设计好了

建好了不出问题是最好的

一旦哪出现了问题

真的有可能是十年八年解决不了的事

所以遇到这种事

我觉得大家第一个怎么说你也不能退房

就坚决地要求他们在保修期内

仔仔细细认认真真的去修

用各种各样的哪怕是过一点的办法去修

都是应该的 千万别凑合

而且尽可能的让他们多赔点钱

多要点损失赔偿费

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首先对于质量问题，要通过拍照录像，第三方见证等形式确认该部分事实证据，其次依据合同规定要求开发商履行维修修复，无法修复或不符合要求，可以要求退房并主张违约责任