个人抵押他项权证_房屋他项权证可以抵押给个人么？

个人房产抵押贷款办理流程

1 初审

提交产证，产调，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，婚姻证明，离婚协议书基本资料图片或者复印件给机构评估下能否做，能借多少额度。

2.进件

补充资料，准备产证，产调，夫妻双方户口本，夫妻双方身份证，婚姻证明，离婚协议书，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，放款银行卡。补充工作证明，收入证明，有企业的话提供名下企业营业执照，企业征信，企业流水。

3.下户

放款机构实地考察房产情况，出入不大基本没问题。

4.面审

到借款机构面审，签定借款合同。

5借款公证

到公证处办理借款公证，有些机构不用公证

6办理抵押登记

到房产交易中心办理抵押手续，办理抵押登记。

7 出房屋他项权证与放款 （3-7天）

有些需要出具他证之后才放款，有些拿到收件收据后在拿到他证之前放款。

银行是必须拿到他证才放款，银行大多数从申请到放款时间在二十个工作日左右，有些更长。

机构放款大部分拿到收件收据就可以放款了，时间在3-9天，看加急速度。

房屋他项权证可以抵押给个人。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

他项权利人是可以向法院申请强制执行，以保证其正常权益不被损害。 根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条：保障当事人、利害关系人和案外人行使异议权，满足人民法院办理执行异议和复议案件的客观需要。 其中规定，被执行人名下的唯一住房可以执行。但是如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

所有的房产抵押都是抵押的它项权证，这是安全可靠的！主要看你的债权人是银行、机构还是个人，不同的债权人有不同的风险，最安全的是银行和正规机构，抵押贷款有很多套路，如果你的债权人是不正规的机构或者个人，那么他们有可能会故意让你逾期，产生罚息，最后侵吞你的房产！一定要找银行和正规机构！