房东如何防止二房东_如何对付二房东？

第一、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

第三、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

第四、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷

这个系统太厉害了。我刚经历了这么个事就被邀请来回答问题。

先说说我的经历，在北京有一套房出租，出租后发现房客其实是黑中介，把我的房子打隔断以后分租出去了。后来我用过各种办法，协商，报警，政府热线都试过，都没用。最后是靠上法院打官司解决了。

说说我总结的经验。首先最重要的是在出租前的工作。强烈推荐通过中介进行出租，反正你不需要付中介费，万一出现租户违约中介可以出面解决，比你自己好的多。其次，对租房人要进行筛选，不要什么人来了都给租。要知道你的房子比那点租金值钱多了。可以把租户的手机号在百度上查一下，这样可以发现对方是不是中介。

重中之重，租房合同一定要自己拟订。明确规定不许转租以及高额的违约金。不要图方便直接用中介的模板。一定要留存租房人的身份证复印件。

我只能说用电的问题，按人头算也属于正常，两个人用电未必赶到一起，而且年轻人基本都有电脑，电脑是主要费电的工具之一了。

天然气的问题，如果你不做饭的话，你可以不交的，我不清楚你押给房东多少钱，一个月150的天然气钱，如果你一毛不给她，几个月还扣不回那押金钱？至于房租月头月尾交，开始怎样规定的就怎样算，一般都会在签写的单子里体现。

如果没有写，你就说暂时手上没钱，她还敢把你东西扔出去么？还有，有些时候不要太软弱，如果已经闹开了，那你就让她扣押金吧，押金总没有房租贵吧？最后一个两个月你不给她房钱，告诉她既然她愿意扣就在押金里面扣吧。

记得给自己的房子换上锁，不要让她随便可以进去。

记着钱拿在自己手里不给她，她怎么作都是她亏。

做二房东不是那么的容易的，我就是做二房东的，在北京顺义，首先现在拿房就不好拿，而且占的资金也比较大，收入和投资不成正比，现在北京的房子也不是那么的好租了，我是在16年来北京做的出租房，刚开始投资了40多万，房租每年是30万，算上自己买的家具和热水器，油烟机一些东西，有个十几万，坐到现在，已经将近快三年了，现在都才发投资的，这十几万东西的钱给挣过来，现在北京人越来越少了，因为它们在北京工作上班打工也挣不了多少钱，压力都非常的大。如果能找到合适的房子和合适的地方能有利润给你，还是可以投资的，但是这样的房子真的是不好找。希望我的回答能够对你有帮助，想要更一步了解二房东是怎么做的？可以关注我每天带你看不一样的北京二房东的生活。

您好，全日投：很高兴为您出谋划策：

第一：请问您和二房东的租期什么时候到期，有没有押金呢？

第二：如果没有到期（还有押金）您有2个选择：

1、继续交房租给二房东（但是后期还会有类似的事情出现）住着提心吊胆！

2、违约押金不要了，重新找房子（就算你自己和一房东签约，二房东也不会让你住着舒心）没必要掺和和这个事情。

3、为了这个事情伤透脑筋不值得，世界这么美好，别把精力花在这里。

关于房产、移民签证问题请关注我：第一时间为您解答。

如果确定了看中的门面，签定租房合同是必要的环节，在合同中您可和房东订立好关于租金及租期内不涨租金的条款，才能避免由于事前未约定而造成的不必要担心及纠纷。另外，除了刚刚您提及的租金外，对于选择租赁门面房，您还应考虑该门面所处的位置条件、商业环境、商业氛围、人流大小、同业竞争等要素是否适合您的经营匹配。总之，选择门面是需要综合考量的，最后预祝您找到合适自己的门面，生意兴隆！

合同约定好，拿起法律武器！