单位公积金银行代扣办理流程_公积金代扣流程？

在我行办理公积金贷款的流程如下：

1.您提出书面贷款申请，并提交有关资料，由我行受理后交住房公积金管理部门；

2.住房公积金管理部门对贷款进行审批；

3.经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；

4.您须来工行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；

5.贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；

6.合同执行期间，您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，我行为您办理合同变更手续；

7.我行为您出具《贷款结清证明》，您取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

1.公积金贷款代扣的流程

申请公积金贷款时,为了以后还贷的方便,申请人和公积金的管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后,受委托银行在还款的第二月从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里,用它来抵消公积金的贷款。一旦银行扣除成功后,公积金管理中心会及时记录公积金贷款申请者的还款情况。如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额,那么,贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款,那么管理中心将会记录的当期为逾期还款,借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。

2.注意事项

《逐月提取公积金还贷协议书》生效后,由管理中心采用报账制方式,根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额,上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的,差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的,以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金,可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭实际情况,不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷,“一旦签约,短时间内将不能再次更改。”

公积金代扣还款减轻了一大部分人的负担,是值得去实践的好方法。运用公积金代扣还款,不仅省时方便而且利益值高。

委托建行代扣代缴公司公积金业务的，免收手续费。 　　中国建设银行近日发文明确：为鼓励单位选择使用新的缴存方式，自实施新缴存方式开始到今后日常使用，建行对住房公积金业务均不收取费用。目前，建行已在各住房公积金业务经办网点推广新缴存方式。各单位在目前柜面缴存方式之外，可选择适合其方便操作的新缴存方式，包括： 　　1、建行网上银行住房公积金缴存方式，单位经办人员可通过网络自助办理住房公积金缴存等业务； 　　2、单位委托建行代扣代缴方式，单位在签约委托后，往账户内存入足够的资金，由建行自动按时扣划。 　　单位选择新缴存方式以自愿为主，建行继续保留现有的柜面缴存方式不变。

办理公积金逐月代扣商贷流程:

1、到贷款银行办理贷款信息登记并且打印贷款证明。

2、携有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

3、各商业银行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月还款信息。

4、管理中心收到信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

所需证件：身份证，房产证，购房合同，公积金本，还有准备好你还房贷的银行卡，直接到房管局一般都会有很多银行就地办公，直接问下前台人员公积金摊还就可以很快办理完，预计5分钟搞定。

两种情况：

1.在你所在地的住房公积金中心办理（需当地住房公积金中心开通个缴服务）：身份证、暂住证、居住证。身份证当场完成开户，每月按时存公积金款，银行扣款。

2.在代缴公司办理：身份证。网上办理只要上传身份证，网上交公积金款+代缴服务费给代缴公司。