不交物业费属于什么行为_有些业主不缴纳物业费，该怎么办？

我觉得吧！为啥不交物业费，也许物业公司问题大应该反思更重要的是物业公司该退出社会，因为本来物业公司就是寄生的一种状态，请问70-80后的10年为啥？没有物业群众照旧活的很好，反而新时代下出现物业公司后，有些小区物业公司做的很大的问题，没人解决任由物业公司胡作非为呢？

本来社会是和谐的，但是因为物业公司从业主身上赚取高额利润这本身就是个不好的事，所以我们要制止这个吸血的物业公司存在于小区内，小区的管理因该有业主委员会或者是街道来管理，毕竟小区的保卫，环卫，全部从业主内部自愿报名而来，有哪家困难户可以到业委会报名这样也可以解决本小区的就业问题，难道不是好事吗

再有就是每个小区的停车位本来是属于全体业主，换句话说物业公司非法买卖公共财产是拿上业主的土地来养肥物业公司的。难道这是和谐的事情吗？

所以物业公司要退出社会，物业公司应该给与关停。小区的车位是属于集体业主的。

我建议如果可能的话，将来房地产的建设者们只有开发盖房子，盖好后的房子由业委会管理，建设者只能开发土地，绝对不可以参与物业公司的建立。

水费，电费，都可以通过手机完成交付使用。

如果您同意可以多多关注

个人觉得还是缴纳物业费才是解决之道。

即使你购买了车位，但是车位管理费还得交，不然车位的清洁、灯光、车道的通畅谁管？即使你只交了车位管理费，不交物业费，何必？一个小区不能我只想交清洁费，就可以不交其他费用，享受的物业服务是连锁的，不可能单独收取。物业费都是物价局核定了的。

我们对物业服务有意见，可以提出，甚至还可以向政府物业管理机关投诉，不能以不满意为理由就先不交物业费，带来的损害是物业失控，小区服务更加恶化。

我见过临近小区因为物业纠纷停滞服务的，有一个是小区有人想承包物业，在居民中承诺降低物业费，结果把物业赶出去了，自己又不行，居民就闹得更厉害了！有一个是业委会中有不良人，要物管企业每月给更多的好处，不给就到处找毛病，结果，物业被撵走了，小区连卫生都没人打扰了，开始还有居民自愿打扫，但没到五天问题就来了，谁来清运垃圾，环卫所也是有偿服务，按垃圾体积和运距计算，比有物管还高。

最后这两个小区只有一个办法——找政府上访，政府是为群众服务的，但不是天天免费搞卫生的，政府回复很简单也很合法——要么自己成立业委会，自行组织小区物业管理！要么由业委会聘请专业的物业公司，协商好物业价格、界定好服务内容，商定物业服务最低标准和退出机制。

值得注意的是，很多小区物业管理出现矛盾，是极少数是蓄意激化的，把物管中的问题（肯定是有的）无限放大。要警惕这类人的搅扰给大家带来更多更大的困难。

物业管理问题可以向所在地社区反映，向政府物管部门投诉，先来个不交只有把自己和物管对立。都不交或者较多的不交，物管是无法运转的，谁也不会无偿服务，你也做不到天天是雷锋！

有话好好说，有事多沟通！

取消物业，刻不容缓。

一切影响人生存的作法都是违法犯罪行为！就算这人犯下死罪，在没有到“午时三刻”都不能用别的办法“弄死他”！在中国哪怕没有受过教育的普通民众都了解这一点。随便“断人生路”那是多大“仇恨”？那是把普通经济纠纷上升到了“敌我矛盾”，有多大事不可以协商、法律解决，而要采取非法、非常手段解决？俗话说得好：“跑得脱和尚跑不脱庙”，欠多少钱，难道房子还不值这几个钱？如果双方都有问题没解决，靠违法行为可以解决问题吗？就算这个问题拖了很久没解决那又怎样？不要激化矛盾。

有问题解决问题，涉法律用法律解决，中国是法治社会，不可以乱来。

征信不该烂用。交不交物业费最多算个民事纠纷，和征信八杆子打不着，除非法院判决要交却拒不执行，法院强制执行又执行不了的，这样进入执行黑名单之后，才能记入个人征信。况且，如果不交物业费要纳入征信，那物业服务不到位是不是也应该同时纳入征信，可是怎么判定不到位是不是也要征信来做啊？征信不是万能，有适合它管的，有不适合它管的，一定要分清。

现实生活中，业主不愿意缴纳物业费主要是因为房屋质量或配套存在诸多遗留问题，而物业公司往往又是开发商的关联公司，负责接手遗留问题，对开发商的不满很容易就转化为对物业公司的不满。其次是因为物业公司自身服务质量差，缺乏服务意思，服务水平低。

很多时候，业主不缴费只是表达不满的一种方式，实际上并不是钱的问题。最后诉至法院，等待着业主的也往往都是败诉，其主要原因往往是没有取证意识，没有相关的证据或无法提供相关的证据来证明物业服务质量不好。法院会支持物业公司收取的物业服务费。

在司法实践中，法院一般会要求业主提供物业服务合同中约定的物业服务标准以及服务达不到相关标准的证据，比如卫生、安防等等达不到合同约定的标准。提供相应证据的情况下法院可以就物业费的数额酌情地减少。

那么业主的胜诉情况有哪些呢？业主又该如何争取呢？

首先一种情况是物业公司不能够证明按照法律规定的或约定的书面程序，向业主催缴物业服务费，没有履行这个程序，法院一般会驳回物业公司的诉求。

第二种情况是，业主提供了相应的证据，证明物业公司没有履行物业服务合同的主要内容。

第三种情况就是物业乱收费，不符合收费的标准。

综上，建议您在产生纠纷前一定要了解物业服务公司提供物业服务的标准或物业服务合同的内容，平时对于物业服务质量工作不好或没有达到合同约定标准的相关证据，做好取证工作，比如照片、录像、证人证言等等。如果在庭审中，业主没有相关的证据提供，可以申请第三方对物业服务质量进行评估，根据评估结果来确定物业服务费的收费标准。以便在产生问题时更好的维护自身的权益。

我来告诉你在微信群不但可以说不交物业费，还可以说罢免解聘物业，物业应是业主聘请来服务的，业主才是主人，请你物业摆正位置，别把你自己当领导，还不准别人说你了？不但要说你还要管理你，不满意就可以不交物业费，还可以解聘物业。

最后我要说一句，现在的物业大都是不请自来，都不是小区业主选聘的物业，属于强占小区收费，属于强买强卖，属于违法物业，大家这样的情况都可以不交物业费。