说清楚
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您好,北京冠领律师事务所诚挚为您解答。
婚后父母出资买房一般是认定为夫妻共同财产,在离婚财产分割时一般情况下是平均分割,但在分割时也会考虑到婚姻存续期间的实际情况,比如双方是否过错等因素,可能会影响到具体分配的多少。
如遇到具体法律问题,建议咨询专业律所或者律师,以免自身合法权益受损。
希望上述回答对您有所帮助,有所疑惑可咨询我们为您解惑
在我国,由于房价攀升子女结婚购房父母常常给予资金支持,但是若子女离婚,父母的婚前出资在法律上是赠与还是借款,常常争执不下诉到法院,因此为了防范子女婚后出现婚变,不让父母的血汗钱打水漂,结合自己的办案经验,提醒各位无论是父母还是子女一定要了解本文,我认为能够给大家带来一些启发。
一、结婚前或者结婚后,父母全款为子女购房,房屋产权登记在自己一方子女名下,视为对自己子女一方的赠与,即便子女发生婚变,和另一方无关,若父母有经济条件可以采取此种方式。
二、若子女结婚前父母为子女购房并支付首付,房屋登记在自己子女名下,该房屋为子女的婚前个人财产,但子女结婚后另一方参与还贷,对共同还贷以及房屋增值部分,给对方折价补偿。对首付部分,父母可以让子女出具借条,若子女离婚,可以向其夫妻二人主张偿还借款。
三、父母为子女结婚准备婚房,可以将房屋登记在自己名下,房屋由子女居住,自己保留房屋的所有权,若干年后子女婚姻稳定可以在将房屋赠与子女即可。这种方式其实是最有效防治子女婚变最佳的办法。
根据2018新《婚姻法》规定,如果想离婚,提供《结婚证》证明你们是夫妻。双方当事人必须是是得自愿,没有任何一方的强迫或者逼迫关系,如果有这种行为,不但婚离不了,还会受到相关法律的制裁。
提供夫妻感情破裂的原因。如果夫妻两人分居二年以上,但前提是夫妻感情破裂,才能提出离婚。
财产问题,提供相关材料来证明双方的收入情况、存款金额等等。
新《婚姻法》第八条规定,房产问题作了明确规定,婚后如一方父母子女购买的房产,视为对自己子女的赠与,该房产非共同财产。
既然成为夫妻,夫妻之间,磕磕碰碰事情都是在所难免的,双方相互包含、理解,为子女想想,一旦离婚了,家庭解散,子女变成了单亲家庭,必定对今后工作,婚姻有很大影响,婚姻不易,且行且珍惜。
如果有疑义,仅供参考!
女方婚前父母出资付首付购房并登记在女方名下,这个视为对女方单方的赠与,所以属于女方婚前付首付。这个事实及法律上都没有争议。
主要是父母还贷,这个可能存在争议。父母的帮子女还贷,这个性质是什么?属于借贷?属于对子女单方赠与?或是对夫妻双方的赠与?
基于父母与子女的亲子关系,以及我们社会生活的正常习惯,若没有明确的借款合同等材料,一般是不认定为借贷。
至于是对夫妻双方的共同赠与,还是对子女的单方赠与。参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,若是没有明确的单方赠与证据,这个原则上应当认定为对夫妻双方的赠与。
所以,这个房产应当属于婚前付首付,婚后共同还贷情形。
这类情形的房产一般属于产权登记人所有,但基于共同还贷问题,另一方可以要求共同还贷所对应的增值部分要求补偿。一般这样计算:房屋现值÷购买房屋总之付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(本金和利息)÷2