卖房没过户能反悔吗_房子没过户房主反悔该怎么办？

这样作太不道德了，你的房子都卖出十几年了，你还想要回来，是看没有过户吧，现在房子照十几年涨了得有三四倍了，你打的算盘很精啊。

这个首先说没有过户，房照还是卖家的，是受法律保护的，但是卖房子得有合同吧，且双方都签字了吧，那么你要求房子退给你哪也行，但是不可能按着十几年前的价格算了，得按现在的价格算了，实际上呢，还是你拿钱按现价又买了一套房子。

不管从哪个方面看你都是不合适的，除非你地下埋着宝贝，哪还差不多合情理了。你说呢。

首先感谢您的邀请。对于您的案例，我大概看了一下。首先你们是同村的，当时买卖房屋不是口头承诺，而是有协议的。按照协议内容，你们顺利的完成房屋的买卖。这个交易过程是合法有效的。但是因为你的疏忽不重视，延迟了过户，进而导致卖方的反悔。(没有过户就相当于没有认证，就像给车上牌照一样，问题的严重性可想而知)

如果卖方反悔的理由是因为协议内容上存在不利他的并且违法的部分，那么他是可以告赢的。不过他在道德法庭上永远属于被告的一方。如果你们的协议没有歧义，他就属于毁约，应当赔偿你们的装修和人工损失。你可以对他提起反诉。

小编建议，因为你们属于同一个村集体组织,在不违反法律相关相关规定的情况下，可以进行协商赔偿事宜。协商不成的,可以诉讼解决。

买二手房签了合同，如果不存在合同无效的法定情况，不管是否支付全款，反悔不买了都构成违约。合同就是当事人之间的法律，合同一旦签署就有法律约束力，哪怕合同签字之后一秒，合同也生效了，合同就是合同，必须信守。

支付了全款，没有过户，房子的所有权尚未转移，如果卖方坚持要卖房、要求履行合同，如果不存在过户障碍，法院是可以判决继续履行合同的，并不是想反悔就能反悔的。所谓继续履行，在这里就是法院可以判决强制过户。

如果买方反悔，卖方不坚持要求继续履行，买方要承担违约责任，买方已经付了全款，钱在卖方手里，买方就处于非常不利的地位。

具体违约责任要看合同约定。一般违约金是合同约定房价的20%，钱是卖方已经拿到，ta扣违约金是很容易的。如果房价大跌，卖方损失远远大于违约金，卖方还可以要求买方赔偿损失。

付了全款的买方反悔，要承担违约责任，这个除非确实不得已，计算清得失，否则还是不要反悔为好。

房屋买卖合同签订后，约定的房屋是什么状态？交付了吗？

如果15年后的今天仍然在当初的出卖人控制之下，即居住使用，则出卖方可以反悔，不必理会对方交付房屋的要求！

如果15年前已经交付了，一直由买受方居住使用，只是没有办理过户手续，则出卖方不能反悔要回。买受方却可以要求出卖方及时配合办理过户手续。

法律不保护沉睡不醒的人，自己的权益要及时维护。

如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

你好 首先要看，女方是通过什么方式离的婚， 如果是协议离婚 ，在离婚协议里如果约定了房产给女方 ，那么正式办理完离婚手续之后 ，该协议就生效了 ，如果男方不配合女方办理过户手续 ，女方可以拿离婚协议到法院去起诉 。

如果双方是通过法院起诉离婚，如在判决书里明确载明了房产给女方，如男方不配合女方过户，女方可以拿离婚判决书去法院申请强制执行。

社会上就是有你这种垃圾，才让人恶心！你这种人属于过街老鼠，人人喊打死！你看给你回复的，有一个对你说好话的吗？可见你这样的人大家对你有多可恨！

您好，题主。

首先您需要继续按照协议或者合同上的条款继续履行，既然您是守约方就要守约到底。

然后，您需要找中介公司经纪人出一份书面催促履行函给房主，表示您在履行合同的同时也在催促对方。

房产交易的纠纷属于民事纠纷官司，在法官的面前，永远是对的只有守约方，就是诚信方。

时间对于违约方来说是很危险的，时间拖的越久赔钱的金额就越大。

那么交了定金，并没有交付首付的客户会担心赔款问题，我曾经经历过的房产交易纠纷官司中，其中120万的房子，只交了5万的定金，由于楼市上涨，房子可以评估到160万，房东想涨到160万，要求买家加钱，房东想违约并拖延时间拒绝办理。案子从一审到二审终结，房东赔了48.5万左右。其中包括返回双倍定金10万，诉讼费，中介费1.5万和高额房价上涨的36万左右，法官的判断的理由是卖家不遵守诚信导致买家没有享受到房子入住和房价上涨到来的利益所获。

一般解决方式，很多都是私下中介约两方一起和平解决的，但是只要上了法院，法官只认守约者。建议您可以先私下沟通，不要一下子就找律师，沟通途中，尽量录音，保证证据。如果房主反悔赔钱在合理的范围内，您接受就解约，不接受就只能法院见了。

当然不是那个案子都能通过诉讼来赔偿那么多的，根据房价和案子的实际情况来的。最好先了解房东为什么反悔，毕竟在现在的行情，因为房价不卖的可能性很低，除非不得已哈。

有需要您可以私聊我。

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