婚后还贷属于共同财产吗_婚后还贷是共同财产吗？

谢谢邀请；楼主说的是，结婚的房贷应不应该由双方共同承担的这个问题：就要依据物权法和婚姻法的规定，依法说事，才能给你正确的回答，使你解除困扰的。

依据物权法的规定，谁买的房，该房屋的主权就是属于谁的，该房屋的归属者对该房屋就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

又根据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活在一起，成为合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，双方各自都拥有一半的权利。

同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的，婚前的个人财产归宿，永远是属于个人拥的，并不因为婚姻而改变它的归属性质。能得到法律的认可，就受到法律的保护。

也就是说，婚前独资全款买的房，是属于婚前的个人合法财产。婚前付首付，婚后需要用任意一方的收入来还房贷的，首付和前期还贷部分，属于婚前的个人财产，婚后的还贷部分，属于夫妻双方的共同财产。

就如楼主所说，结婚后房贷是否由双方共同承担，法律就是把夫妻在经济上看成是一个共同体的，不论由谁偿还房贷，只要是拿在婚姻期间内的收入来偿还的，都是属于双方的共同财产，双方就应该共同担负起偿还的责任。

如果一方婚前付的首付，婚后又是用个人的婚前财产独资还的房贷，只要有证据链能够证明还贷是用婚前个人财产还的贷，这属于婚前个人财产换了一种方式存在，依法依然属于个人的婚前财产，与对方就无关了。

我的答题完毕，希望你能满意，如有不对，请斧正，我在这里先谢谢了！

按照题主的说法，应该是没有在房产证上加对方的名字，但是仍不能直接算是题主的个人财产。

婚前首付 婚后还贷

1.首付款。首付款的部分应该视为首付款一方的个人财产。

2.婚后房共同偿还贷款部分。这部分除夫妻双方另有约定外（如签订协议等），应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

3.共同还贷部分。一些人对于这部分有误区，认为房产用自己一个人的工资还贷，应该属于自己个人的房产。但是根据司法判例，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。因为结婚后收入属于夫妻双方共同财产。

当然，如果题主确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

是不完全的共同财产，因为婚前一方己交有首付，婚后部分才算是共同财产。

婚后房产还贷部分，以及婚后还贷住房增值部分，是婚后共同财产，即夫妻共同财产。

　　根据《婚姻法》司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

关于婚前男方贷款买房，婚后夫妻偿还贷款。如果离婚，如何证明女方共同还款的问题。

俗子认为：

首先，男方首付，婚后共同共同还贷。这房屋的性质是什么？

1、房屋登记为谁，产权证上的婚前购房人系房屋所有权人。

一般情况下，男方婚前支付首付款，肯定不动产登记在男方名下，所以该房屋所有人为男方。

2、婚后共同偿还的房屋贷款，偿还部分，属于共同财产。

婚后还贷，无论是男方还贷、还是女方还贷，不分男女，不分多少，均属于共同财产。并不是只有一方还贷，另一方没有收入，没有还贷，就不属于共同财产。

3、婚后房屋的增值部分也分两部分。一部分为男方婚前首付资金的增值部分，为男方个人财产。婚后还贷资金的增值部分为夫妻共同财产。

4、婚后未还贷部分的性质为男方个人债务。

房屋所有人为男方，房贷也是以男方名义签订的贷款合同，所以，离婚时的未还款部分，属于男方个人债务，贷款方无权向女方主张。

其次，明白了房屋的性质后，对于离婚，各部分资金的分割。就按资金性质进行分割。

1、房屋所有权归男方所有。

2、男方首付资金及其增值部分，归男方所有。

3、婚后共同还贷资金及其增值部分，由夫妻双方均等分割。

4、婚后未偿还贷款，属于男方个人债务。

5、按照上述性质，离婚时，财产和债务归男方。共同还贷部分及其增值部分的一半，有男方补偿给女方。

另外，根据协议优先的原则，如果双方对房屋分割有协议的按协议，没有协议按以上规定办理。

所以，你如果愿意与男方签订财产分割协议，只要双方自愿，且不侵犯他人权利，协议有效，受法律保护。

我是@北门俗子 ，希望我的回答，对你有所帮助。

男方婚前买的房，婚后共同还贷的，理所当然算夫妻共同财产。

万一双方婚后一起生活，感情发生突变导致彻底破裂，而经法院或民政部门，判决和协议离婚，房屋产权应该各分为一半房产权。

例如：经评估师论价，这所房子按质论价，比如值300万各一半150万，一方居住必须给另一方150万元，以此了结，若男方所付的首付欸，互相协商合情处理。

要看具体情况，儿女结婚以后，父母如果为儿女偿还贷款，双方无借贷手续，则视为赠与。在儿女的婚姻存续期间，父母给孩子的赠与属于小夫妻的共同财产。所以，在儿女结婚以后，是否给孩子偿还贷款，如何偿还贷款，应该有风险防范意识。因为，很多年轻人把结婚、离婚看得太随意。父母对子女的投入如果没有制约机制，一旦他们发生婚变，就会在财产问题上搞得家人都不愉快。

即使男方以个人收入还贷，用的也是共同财产，双方可以签订协议约定房产归属

见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（自2011年8月13日起施行）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。