建设单位单方面解除合同_用人单位单方解除劳动合同的情形是怎样的？

党政、事业单位单方面解除劳动合同，分为两种情况：一种是正式职工，一种是合同工、临时工等编外人员。

党政机关也在试行“聘用制公务员”，事业单位更是在向“全员聘用制”方向发展，因此，党政、事业单位不仅有权单方面开除、辞退职工，也有和正式职工解除劳动合同的可能。党政机关按照《公务员法》进行人事管理，事业单位也有《事业单位人事管理条例》，只要满足其中关于人事管理的条件，组织、人事部门就有权力根据法律法规、条例进行查处，给予相应的处分，直至开除、辞退。党政、事业单位工作人员，在严重违规违纪，或者因触犯法律被判处拘留、有期徒刑等，纪检、组织、人事部门就可以按照权限，处以辞退或者开除的决定。因有过错在先，党政、事业单位在开除、辞退职工后，并不需要任何经济赔偿，只要尽到告知义务就可以了。

党政、事业单位使用的编外临时人员，包括人事代理、合同工、临时工、劳务派遣工等，实行的是合同制管理，完全遵照《劳动合同法》执行。如果用人单位单方面与编外人员解除劳动合同关系，要依据实际情况，并按《劳动合同法》相关规定，给予经济补偿或者经济赔偿。

调节劳动关系的法律，一般是《劳动法》，《劳动合同法》，《劳动合同法》还有具体实施条例可以操作。

依据《劳动合同法实施条例》，用人单位可以解除劳动关系的情形有这么几项：

第一，用人单位和劳动者协商一致；

第二，劳动者在试用期内被证明不符合录用条件。必须有严格的证明材料。

第三，劳动者严重违反用人单位的规章制度。一张制度必须是经合法程序，制定的有效规章制度。

第四，劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。给用人单位造成损害，确实也不可以。

第五，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系。国家不允许存在多重劳动关系，一般只能建立一份劳动关系，其他的属于劳务关系。

第六，劳动者以欺诈胁迫手段或者乘人之危使用，单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同。

第七，劳动者被依法追究刑事责任。值得注意的是刑事责任是指触犯了刑法，触犯《治安管理处罚条例》等行政法规可不属于刑事责任。

第八，劳动者患病或者非因工负伤在规定的医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事用人单位安排的其他工作。

虽然劳动者患病挺可怜，但是国家有三个月到24个月的医疗期，医疗期内不得解除劳动关系，但是过了医疗期仍不能从事工作的，可以解除。医疗期内，发放病假工资待遇，按规定缴纳社会保险。

如果解除劳动关系是职工失去了劳动能力，应当给予6个月本人工资的一次性医疗补助费。重症加付50%，绝症加付100%。

第九，劳动者不能胜任工作，经培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。这主要是入职之后，时间长了，职工由于年龄增大或者其他原因产生的变化。

第十，劳动合同订立所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容，达成协议的。这个主要是工厂搬迁之类的特殊情况，原先职工都是在工厂周围居住的居民，上班方便。

如果用人单位搬迁了，不能说擅自变更劳动合同的履行地点，让工人觉得不好上班就主动辞职，这样可以省下经济补偿金等待遇。

实际上，擅自变更劳动合同履行地点是无效的。用人单位不能变更劳动合同履行地点，而工厂又要必须搬迁，客观情况发生重大变化，那么只能由单位来解除劳动者并支付相应的经济补偿待遇。

第十一，用人单位依据企业破产法，规定进行重整的。企业要破产了，当然可以解除劳动合同。如果不解除劳动合同，就要给职工发放待岗工资。拖欠职工的工资、医疗费、经济补偿金等待遇要按企业破产法的有关清偿顺序，优先清偿。

第十二，企业发生严重经营困难的。因生产经营困难裁员是可以的，不过一般需要提前30天向劳动部门报备。在劳动部门的指导下，依法有序的解除劳动合同，并按照规定支付经济补偿金。

第十三，企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后仍需裁减人员的。这就是很多人担心的，大面积使用机器人以后，会淘汰很多工人。虽然，机器人保障和机器人操作也会创造新的岗位，但总而言之还是会裁减人员。一样需要支付经济补偿金。

第十四，其他因劳动合同订立时，所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。主要前提还是劳动合同无法履行。

这就是我们用人单位可以依据《劳动合同法》，解除劳动合同的14项情形。

如果用人单位解除劳动者不属于这14项情形范围之内，那么恭喜劳动者，用人单位应当支付经济补偿金两倍的赔偿金。

这就是国家对不依法遵守劳动合同的用人单位的惩罚。

用人单位不执行，那么我们应当向劳动监察部门投诉维权。只要我们大家都来努力维护自己的权益，社会的维权意识才会得到普遍提高。

合同条款中约定可以单方解除合同但须满足相应的条件。

解除购房合同分为两种：（1）合理合法的单方面强制解除合同，（2）不合法的解除合同。

1、合理合法的解除合同，开发商无需承担风险，反而可以追究购房者的违约责任。

案例：购房者构成违约，开发商强制解除合同并追究购房者的违约责任，例如：早期浙江的一个购房者，买房之后发现贷不了款，赔偿57万才把开发商的房子给退了。

在购房构成违约的情况下，开发商是有权单方强制解除购房合同的，其中，购房者构成违约的主要方式有：（1）首付款逾期、（2）贷款出现问题，（3）购房者不履行合同义务等。

开发商根据合同条款主张自己的权利与义务，并不会承担什么后果，反而是购房者违约要承担后果。

2、不合法也不合理的解除合同，则需要先承担相应的违约责任之后解除。

案例：开发商涨价不卖了，这是最为常见的案例。

开发商不合法也不合理的解除合同，虽然是最常见的现象，但还是偶尔发生而已。

主要是在市场上行时，部分开发商找漏洞、穿空子，拒不履行商品房买卖合同，这类案例的最终结果就是开发商被强制履行、并处罚。

总之，以具体情况而定，合同的约定条款，以及违约造成的合同解除方式。

合同上的违约条款应该写的很清楚。