房子是婚后买的离婚_婚后买房，离婚如何分割？

对于这个问题，需要看具体的情况，如果不存在特殊情况下，一般婚后所购买的房屋，无论是登记在一方名下，还是双方名下，都是属于夫妻共同财产，但是如果存在特殊情况除外。

这里的特殊情况指的是，即使房产是一方婚后购买，但是是用一方的婚前财产购买，并且是全款购买，没有添加夫妻共同财产或者贷款的这种情况，那么这种情况下，一般认定为房屋是属于婚前财产的转化，依然是属于婚前个人财产的。

还有一种就是一方父母在婚后全额出资为子女购买的房屋，并且只登记在该子女个人名下，也是属于子女的个人财产，或者是夫妻双方约定该房屋为一方的个人财产，这几种情况都会导致房屋属于个人财产的情况，不会认定为夫妻共同财产，但是如果不存在这些特殊情况，一般是属于共同财产。

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谢谢邀请；楼主只给了一个婚后买房，就问离婚怎么分割的问题，当然得看婚后买房的资金是从哪里来的，法律可没有规定在婚姻期间内买的房，就一定是属于夫妻共同财产，婚后买房属于个人财产也是合法。

依据婚姻法的规定，男女只要领取了结婚证，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内任意一方的收入，都是属于夫妻双方的共同财产。同时还肯定，家庭财产是由夫妻的共同财产和个人的婚前财产组成。个人的婚前财产并不因为婚姻就改变了它的归属性质，永远是归个人所有的。

如果婚后买的房，是一方用婚前的个人财产全资买的，或者是用婚前的个人财产出首付，往后的还贷也是用婚前的个人财产还的贷，这个房产依法完全可以看成是婚前的个人财产，离婚与对方半毛钱关系都没有。除非买房没有约定，在房产证上加上了对方的名字，依法可以把它看成是夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为。离婚时，可以当做共同财产来分割，各占50%的权利。

如果婚后买的房，是一方用婚前财产付的首付，还贷部分是用任意一方的收入还的贷。那么，首付部分就属于婚前的个人财产，还贷部分才属于双方的共同财产。离婚时，还贷部分的房产各占50%的分割权利。

如果婚后买的房，是用任意一方或者是用双方在婚姻期间内的共同收入，全款买的房，或者是贷款买的房，只要还贷部分是用婚姻期间内的收入还的贷，无论在房产证上写的是单方的名字，还是双方的名字，该房产就属于双方的共同财产。离婚时，各占50%的分割权利。

婚后买房，房产证写一方名字，离婚时房子归谁还不一定呢！

如果是婚前购房，房产证写女方名字，通常房产归女方就没什么争议了，但婚后购房的情况，房产证写女方名字离婚时房子到底归谁，还不足以凭这点信息判断，还要结合其它案情来认定，除房屋登记外，影响房屋分割的重点还有出资来源、是否有特殊约定。

1、婚后夫妻双方共同出资购房的，房产证登记在夫妻一方名下，如果没有特殊约定，这房还是属于夫妻共同财产，离婚时双方共同分割。

2、婚后夫妻一方父母出资全款为自己子女购房的，如果房产登记在自己子女名下，那么房产归自己子女。

3、婚后夫妻一方父母出资全款购房，登记在配偶名下，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。

4、婚后一方以婚前财产出资，房产登记在配偶名下的，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。至于分割份额视具体案情而定。

5、如果购房时对房屋所有权属家庭内部的分割有特殊约定，只要不违法，以约定为准。

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实际情况还不止以上这几种！

本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

谢谢悟空小秘书的邀请！

对于刚刚步入婚姻殿堂，没有积蓄的年轻夫妻来说，结婚的时候要想拥有自己的婚房，那只能是让父母出资帮忙购买，有的情况下，可能是双方父母出资购买的；有的时候，可能是一方父母出首付，年轻夫妻贷款购买的；有的时候，可能是一方父母全款购买的。那么，对于这种父母出资购买的房，离婚的时候，对方可以分吗？鱼儿认为从以下几个方面考虑：

1、根据我国的《婚姻法司法解释（二）》的规定：“父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定的除外。”

从这个规定上，我们可以看出来，如果父母是在子女结婚之前就为子女购买了房屋，且房本上写着自己的子女的名字，那么，这个房屋就可以认定为对自己子女个人的财产赠与，这个，和子女以后是否结婚，以及结婚对象之类的无关。这种情况下，这个房子，如果子女结婚之后有离婚的事情出现，子女的另外一方，无权参与该房屋的分配。

2、如果父母在子女结婚后出资全款购买的房子，明确表示只是给一个人的，那么，离婚的时候，另一方，无权参与该房屋的分配。

从这个规定上，我们可以看出来，虽然是父母婚后给子女购买的房子，但父母明确表示给一个人，并且还是全款购买的，另外一方，即使这个房屋再升值，另外一方，也完全无权参与分配该房屋的。说白了，在婚姻期间，另外一方，只有居住的权，在离婚之后，这个房屋，和另外一方完全没有任何关系。

3、如果父母在子女结婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月还贷，房屋产权登记在自己子女名下。这种情况下，离婚的时候，应协商该房屋归属！

从这个规定上，我们可以看出来，虽然这是父母婚后给子女购买的，但是因为父母只出了部分房屋款，房屋产权登记在自己子女名下，但是，剩余的部分贷款由子女夫妻双方还贷。那么，这个房屋，一部分是属于该子女的，另外一部分，需要协商该房屋的归属权。

4、如果父母在子女结婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月还贷，房屋产权登记在夫妻双方名下。这种情况，离婚的时候，子女应得三分之二，另外一方得三分之一。

从这个规定上，我们可以看出来。虽然这个房屋是父母婚后给子女购买的，但是还有剩下的部分房款，是子女双方婚后还贷的，并且这套房子的产权是登记在子女夫妻双方名下。离婚的时候，先把父母出资的一部分房产，划分给子女，然后再分夫妻双方还贷的一部分房产归属权。