提前还款需要合同吗_房贷提前还款怎么还？

贷款合同是你与银行签订贷款协议的重要法律文书，按揭贷款合同一般是一式三份，银行、借款人、房屋抵押登记机关各一份，贷款结清后，银行也不会收回贷款合同。退保费同样不会收回或修改合同。

不用重新签合同，需要打印还款计划和还款凭证可以。一般建行同意提前还款，要付违约金的。办理建行提前还贷手续如下：首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。提交申请还款即可。

我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。

1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书。

2、还贷的钱必须是整数，数额方面有没有要求我记不清了，但是金额必须是整数。（可能是方便计算吧）

3、关于违约金，各大银行规定不一样。要按你当初签订的合同规定扣，我是还了20万，当月的20号还的，连当月产生的20天的利息加违约金，一共交了2714。

所以在想要还款的金额外，要多预备一部分钱。

4、准备好要还的钱，把钱都存在还贷的银行卡里，带好身份证，银行卡，在工作日，就可以去当初贷款的银行还款了！

祝您生活愉快！

浙江。

一般来说，都可以提前还款，虽然合同写明提前还款要一定手续费，但绝大多数国有银行及全国性商业银行都是不收的。

流程：和银行客户经理说一下，要提前还款，客户经理需要向领导说一下，然后准备提前还款凭证，你要归还的钱去还款账户存好，他就能帮你去柜面申请提前归还了。这步骤完成，客户经理会带上还款凭证，准备抵押物转出的材料，需要相关人员签字，签完就可以带上相关权证去登记中心申请注销了，注销时间不算排队十分钟以内。但是如果是按揭贷款，不同银行不一样，可能需要专门的人办理抵押注销的，他们一般一周两三次统一办理，这样速度就会慢一点了。

所以时效性问题：很熟的话（银行系统都比较熟，或者领导说一下）隔天就能搞定。正常情况，分经营性贷款和按揭，经营性抵押贷款两三天，按揭贷款七天左右吧。

但是客户经理会根据合同和你说速度一个月内，实际没那么慢。