土地承包经营权通俗解释_什么是农村土地承包经营权?

来源:大律网小编整理 2022-06-22 17:06:30 人阅读
导读:1.定义不同:土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。土地使用权确权纠纷是对国有土地或农民集体...

1.定义不同:土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。土地使用权确权纠纷是对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利的争议。

2.用途不同:土地承包经营权纠纷是用于农业生产,土地使用权的确权纠纷是企业用地或者宅基地或者其他非农用地。

3.对象不同:土地承包经营权确认纠纷多发生在承包土地的农民之间,承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间,还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。土地使用权确权纠纷多是企业与政府或者是个人与政府之间的纠纷。

农村的土地现在是三权分置,所谓的三权分置,是指土地的三种权利,即土地的所有权,土地的承包权,土地的经营权,也就是一块土地分成了三个权属,这三个权属就是村集体的土地所有权,农民的土地承包权,种植户的土地经营权!

这样土地的权属就明确了,村里所有的土地的所有权是村里的,当把土地承包分配给农民之后,承包了土地的农民就有了土地的承包使用权,那么农民就可以在承包给自己的土地上去耕种了,如果农民朋友们不想种自己承包的土地,那就可以把土地流转出去的!

谁流转了农民的承包地后,谁就可以去经营种植农民的土地了,农民承包的土地流转到了谁的手里,谁就有了对土地的经营权了,所谓的经营权,就是经营者可以在流转过来的农民的土地上,去种自己想种的农作物了!

所以,三权分置明确了农村土地的权利关系,就是村里对土地的绝对的所有权,农民对土地的承包权,经营种植农民土地的土地经营者的经营的权利,村里的土地,承包给农民了,农民就有了对土地的使用权利了,这个权利就是农民对土地的承包的权利!

也就是经过确权了的农民的土地,农民手里有了土地证的,这也在法律范畴内明确了农民对土地的承包使用权利,土地是农民的,农民就可以在自己的土地上自由的去耕耘的,农民不想种地了,要去打工了,要去创业了,农民就可以把自己承包的土地流转出去,或者转租出去的!

谁流转了农民的土地,或者谁转租了农民的土地,那是要付给农民流转费用,或者转租费用的,这样流转,或者转租农民土地的经营者就有了对流转,或者转租过来的农民的土地,享有了土地经营权的!

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这个问题看似一个问题,其实是几个问题,很多农民有自已土地,其实对土地权利义务并不了解,回答朋友的这个问题需从以下几个方面进行回答:

一、所谓土地承包经营权证,是一本证书,是指有土地所有权的被承包方(国家或者村集体委员会)将土地的经营权承包给承包方(农户)经营并向农户发放的《土地承包经营权权证书》,相当于原来的土地承包合同,上面明确了承包人和被承包人的权利义务和土地承包期限。

二、承包自己的土地给别人叫土地流转或者出租,往往是以签定书面合同或者协议,作为流转权利义务的法律依据,签协议主体是你自己和来承包你土地的人。上面所说的承包证,发放主体是国家,承包方是农户即指你。

三、土地承包经营权证证明的是自己的土地承包经营权,其中包括承包权和经营权两项,土地所有权归国家或者村委会。有了土地承包经营权证书,你可以自己经营土地,也可以承包给别人经营。所谓土地三权分立指的就是所有权、承包权、经营权三项权利相互独立。

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土地实行三权分置,好处多多。由于土地分成了,所有权、承包权、经营权,分置成三权。有了三权的分置,更有利于流转、和出租土地的实施。

因为:

一,土地集体所有权,和承包权、经营权是连在一起的,现在把它分置成”三权“。更加明确了对土地所有人与承包人之间的权属关糸,也更加明确了承包人与经营人的各自权与责。形成三角形的管理模式。土地所有权人,集体经济组织可以保证,禁止了土地的卖与买。而承包权人可以起到对经营权人的牵制与监督,使双方的利益形成了“共同体“。这个模式真好!

二,现在农村村民担心,土地长期流转给别人耕种,会失去土地的产权。这下好了,土地分置三权,田主只要将其中的经营权流转给别人,而自己和生产队一起留有”所有权“ ,与“承包权“这样的两大权。流转经营权的种植户(农场主、农业公司),是不可能把土地产权侵吞了去的,因为他只拿到了土地的经营权。

三,所以农户们,可以放千百个心,将自己承包的土地,流转给别人。别人侵吞不了土地的“主权“。流转期限到了,土地又回到了您的怀中!

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