已购公房是大产权吗_已购公房是指什么？

公房公房（公有住房、公产住宅）是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。

在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公有住宅主要由本地建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。

公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。

公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

已购公房是指本市职和公有住房的承租人或年满18岁以上的同住 成年人工自1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购买的公有住 房。

除对正、副局级在职干部和校园内、部队营防区域内以及户籍冻 结地区等的已购公房有限制规定外，凡取得房地产权证或房屋所有权 证的，均可上市出售。

使用权房住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权，没有产权，俗称 使用权房。

目前使用权房主要有两种，一是租赁公有住房；二是以市场价格 租赁单位和私人的房屋。

前一种是计划经济体制下，由和企事业 单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房，近一、二年出台的差 价换房的有关办法，主要是针对前一种使用权房，即公有住房。

后一 种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。

不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。

单位产权房(或系统产权房) 俗称单产房。

是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。

这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。

希望我说的对你有帮助！

理论上是大产权，但是很多单位办产权证的时候没有办土地证，在交易的时候可能会产生麻烦，诸如国有单位存在土地资产流失的问题，交易时候单位不给办理过户证明等的问题，只要我说的问题都解决了，那就没有问题

公房:是某单位开发的房子福利分给下属员工,只有居住的权利,不可以上市买卖!产权属于单位!

已购公房:和上述差不多,只不过是员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单位交纳一定的土地出让金!

商品房:大产权的,是说开发商已将3%土地出让金交给国家,任何人都可以买卖!

经济适用房:是针对当地户口的人的一种福利待遇,这种房子只有当地人有经济适用房申批表的,也就是按规定的年收入多少钱以下的,而且自己没有住房的,但这种因各地方不一样,所以规定的年收入也按当地的规定来办!

1,已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式来购买的一种房屋。

2，可以，无任何风险，只需比正常商品房多交个土地出让金即可，北京城区一般是1560*建筑面积*1% 3，无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼第一个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的. 可以买的 已购公房是以成本价购买成自己私有产权的房子，您可以放心购买的 在购买的时候 多交一个土地出让金就可以了