爷爷健在房子赠与孙子_爷爷奶奶都健在想将奶奶的房子赠与孙子，需要什么手续？

　　1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。

　　前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。

　　2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。

　　也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

　　3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。

　　所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到名下。

您好，针对房产赠与问题，北京市信之源律师事务所的律师为您作出解答：

首先，如果两位老人对这个房产有完整的所有权，那么他们可以直接对其孙子做出赠与，孙子接受赠与，则赠与合同成立，两位老人无义务告知其子女。但是，在实践中，如果受赠人是未成年人，房产部门有可能不允许过户，具体需要询问当地的房产部门。

其次，关于房产的税种包含契税、营业税、个人所得税、印花税等，具体的税率与房源性质、各地区房产部门规定有关。

《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法总则》第十九条规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法总则》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

房产过户是一个复杂的行为，首先房子是共享房、房改房还是独立的个人房，这关系着赠与行为是否成立。不同的房产其税率要求不同，在实践中，各地的房产管理部门不同要求，会给您的过户增加时间成本。强烈建议您尽快预约信之源律师事务所的专业律师，房地产律师会给您一套解决方案。

这个只 需要立遗嘱就行了吗!只 需要找律师立具有法律效应的遗嘱就行了!如果怕以后出现纠纷!可以再去公证处公证一下就行了!这样以后出现纠纷也不怕了!最关键是那遗嘱具有法律效应! 知道了吗，这是赚经验的

爷爷房子如果想让孙子继承，最好的办法是办理遗赠公证。

赠与也可以，但是必须爷爷在世时办理。

孙子不属于法定继承人。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

按《继承法》的规定，孙子除了代位继承才能成为继承人，但是按你说的情况，老头还有其他儿子，孙子也不能独享份额。

那么只能走遗嘱继承，实际上是遗赠，它同法定继承人按遗嘱继承不同。

法律规定，法定继承人之外，按遗嘱继承的人必须在知道或者应当知道受遗赠后二个月内，做出是否接受遗赠的意思表示，否则视为放弃。

因此，爷爷把房子让孙子继承，孙子在知道受遗赠二个月内必须做出想继承的意思表示。怎样才能保留意思表示的证据呢？比较好的办法就是先办理遗赠继承公证。

办理遗赠公证需要这些手续:

双方亲自到场，拿各自的身份证，以及草拟的遗赠协议书; 还有遗赠财产的所有权证明，如房照。然后由公证员办理手续、交费等即可。