租房子不交物业费会怎么样_租房子要交物业费吗？

按理说，这个物业费应该你去交，但不知道你们合同如何签的。

就担物业收不到费用，会采取停水停电的，这样就影响到你生活了，最好的办法就是租赁期间物业费由你缴交。

你在租的时候要查询对方证件，证明其是房主，不是转租人或骗子，小区物业就能查到，如果不是他，那就是坑，如果是他，那只有一种情况，房东一直都不交物业，也不希望你交，以后你不租了，他也不用交、小区里应该还有一些业主不交，总有不交的理由，我家也没交，因为物业经常更换，公共设施及资源无人问津，所以我们那栋都不交，租房子，查实对方信息，签订合同，才能住的安心

1. 物业费应当由房屋的所有权人（业主）负担，相应的物业服务合同是由业主与物业公司签订的，物业公司应向业主主张物业费。

2. 不知道你是跟业主签订的租赁合同还是跟中介签订的。但无论跟谁签订的，如果没有约定物业费的负担问题，原则上不应由你支付。如果约定由你负担，则你需要支付给业主或者中介。

3. 另外，要看你们当地的行业惯例，如果在租赁市场的通行做法是由承租人负担，在没有约定的情况下，你也有可能需要承担这笔费用。

4. 以上意见，供你参考。

租的房子不交物业费有两种可能:

一、如果在签订合同是，明确物业费由租客交，那么租客就必须交，不然就会违背合约，会承担不必要法律风险。

二、在签订合同时，如果物业费明确由房东交，那么租客就可以不用叫物业费，一切由房东去处理。

租房子是要交物业费的，因为房主给你把房子租给了，那么物业费就应该你交，房主不可能交的。

商品经济时代，我们的住房由原来的公租房过渡到了现在的商品房。在改善了居住环境的同时，增添了与房屋物业管理公司的相互依存关联关系，缴纳物业费就是其中关联之一。

----大家都知道，物业费是物业产权人和使用人委托专业的物业管理公司，对我们居住小区内的公共建筑、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等等项目进行日常维护、修缮、整治等，按照一定标准所收取的费用。

----物业公司收取的物业费主要应用于管理服务人员工资及福利费用、卫生清洁费用、绿化费用、公共设施运行维护费用、办公费用等等方面。

现在，我们来回顾一下国家有关物业管理的相关政策规定

政策依据

《中华人民共和国价格法》

《物业管理条例》

《关于商品和服务实行明码标价的规定》

物业管理企业职责

实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策，做好物业服务管理工作。

监督管理

政府价格主管部门联合同级房地产主管部门对物业服务及收费明码标价进行管理和监督检查。

举报电话12358

违规处罚

物业管理公司不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关规定予以处罚。

----服务与被服务，都有各自遵守的规则和法则，双方必须严格遵守和守信。

----作为消费者的我们，应该做好我们应该做的

一方面应该按照有关规定，按期足额缴纳物业管理费，以确保物业公司对物业的持续维护，确保我们的居住环境安全、舒适、干净、整洁。

另一方面，我们有权利和义务对物业公司的服务进行合理监督，以维护我们的合法权益

小贴士

业主与物业公司应按照双方签订的服务协议互为遵守。物业公司服务不到位等任何状况，都不应作为不交物业费的理由而拒交物业费，可以多渠道加以解决，甚至寻求法律支持！否则，物业公司可以不交物业费为由进行诉讼。

业主拒绝缴纳物业费，物业公司最直接的便是向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费，并支付违约金。从裁判结果来看，这种官司大多数是物业公司胜诉。若法院判决缴纳物业费而拒不履行，则将进入执行程序，业主还有可能被法院采取执行惩戒措施，包括列入失信被执行人名单和限制高消费。

所以，不缴纳物业费有可能会涉及诉讼，并且除了物业费以外，还需要承担违约金。当然，因为物业费数额一般不高，所以即便加上违约金，整体的金额其实也还好。

至于拒绝缴纳物业费，还需要看你的理由是否充分。例如有的业主以未入住未享受物业服务、未签物业合同、对物业服务不满意、对物业公司利用公用面积经营不满等等为由拒不缴纳物业服务费，这些都不是拒绝缴纳物业费的理由。

另外一个拒交物业费的理由便是认为物业公司服务不符合合同约定，不达标。但是，很多业主对于自己的主张是无法提供证据证明，或者只能够提供小部分照片等证据。法院也认为这仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，还是支持物业公司的诉请。

首先，供水是由自来水公司负责的，物业无权给业主断水。而且，国家也有相关法律法规，禁止物业公司以欠物业费为由对业主断水断电（柤关法律法规可查阅物权法及物业管理条例）。

业主可直接向当地物业主管部门如房管局投诉，也可以直接报12345当地市长热线投诉。

另外，物业不能仅凭一面之词说欠费就可以的，要拿出相关资料证据，证明此房间确实久费。而且要有这16年的催费证据，根据现在法律的诉讼时效来说，如果没有连续的催费证据，就算是这个房子确实欠了16年的物业费，法院也只会判两年（现在的诉讼时效为两年）。

物业费针对的是房子，无论是自住还是出租，业主都是第一责任人，物业公司催收物业费也是找该房子的业主。业主不能以房子出租为由不交物业费。

假如您的房子确实16年没缴物业费的话，只能说你的人品不怎么样，你要是个做卖买的，你是个没诚信的商人。上班族的话，你也是爱点小便宜的主。16年不交物业费就能富了你吗？