夫妻假离婚买房的好处_为买房假离婚有效力吗？

今天咱们聊聊假离婚、假结婚的事。

这种现象很普遍，甚至有人已经习惯了。但这是不正常的，因为婚姻本身就是很神圣的事，把离婚甚至假离婚、假结婚挂在嘴边，甚至习惯这件事儿就不正常。（摘自小司聊理财微信公众号）

那国家怎么打击这种现象呢？

两个措施：一个疏导，制定政策会更合理、规范；一个惩治。

最近，国家发改委等多部门联合签署了一份，对婚姻登记严重失信当事人，开展联合惩戒的合作备忘录。

先说一下惩戒，大家在假离婚、假结婚的时候，脑子里得有一根弦，办不好就会给未来生活、工作埋下极大隐患。

信用很重要，什么是婚姻严重失信？

比如为了优惠贷款而假离婚的肯定算；伪造身份假结婚的肯定算；甚至有直接伪造离婚证、结婚证的一定算。

已经有几个省市在开展惩治措施了，像湖北、上海、贵州等。如果上了婚姻登记失信黑名单，在申请补助、银行贷款、乘坐飞机高铁等方面，都可能受到一些影响和限制。

这次这个备忘录，对惩戒措施更严重了一些。如果上了婚姻失信人名单，国家公职人员肯定做不了，国有企业、金融机构、事业单位的董事、监事肯定做不了，还会影响行业评优、申请海关认证、政府采购资质、申请补贴资金等等。

各地方还会出台其他相应的限制措施，比如上海是不能买新能源汽车；北京出台了一个认房认贷的政策，离婚一年内办理婚姻贷款之类的，按二套房来处理等等。

诸如此类的惩戒措施越来越多，所以大家如果需要去假离婚或者假结婚，真的要多想想会不会为未来的生活、工作埋下隐患。

关于婚姻登记失信，还可能会付出什么样的代价？

• 中国式假结婚存在的风险：

第一、承受舆论压力，名誉受损，社会评价降低。若亲戚朋友得知两人为了利益而假结婚，肯定会对两人视婚姻为儿戏的态度产生看法。

第二、真离婚时的诉讼成本高。假设一方当事人甲要离婚，乙不同意，或者对具体事项不能达成一致，则只能通过诉讼来解除婚姻关系。

第三、财产被法定共有及分割。中国婚姻法实行婚后财产法定共有制，只有少数的几种例外情况。这点对于经济上处于优势，赚钱能力强收入高的一方而言，就非常吃亏了。

第四、可能要履行夫妻之间的扶养义务。根据婚姻法第二十条，夫妻之间有相互扶养的义务，若一方需要扶养(比如身患重病或丧失劳动能力等)，对方在有能力的前提下必须予以经济上的支持。

第五、遗产可能会被继承。夫妻之间互为法定的继承人，若一方未订立遗嘱而突然去世，对方作为配偶，有权继承其遗产。

• 中国式假离婚存在的风险

第一、对方不肯复婚，假离婚变成真离婚。双方登记离婚后，就是“自由身”了，一方不肯复婚，对方是一点办法都没有的，任何人包括法律都不能干涉，更不能强制执行人身行为。

第二、财产分割上无法逆转的风险。离婚时对财产所做的约定，对双方都具有约束力。除非证明存在欺诈、胁迫情形，才有可能推翻，还必须在离婚登记之日起一年内起诉。而假离婚，恰恰是两人自愿的，离婚协议也是双方友好协商、合作炮制的，基本上难以单方推翻。

第三、离婚期间，对方取得的财产为个人财产。在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。假设双方复婚，该财产也是“婚前个人财产”，除非双方有特别约定，否则不发生共有。

第四、丧失相互的继承权，丧失要求对方“扶养”的权利。一旦登记离婚，法律上两人就是“陌路人”了，必然丧失相互的继承权，丧失要求对方“扶养”的权利，对于假离婚当事人，就可能会遭受经济上的损失了。

由此可见，中国式假离婚和假结婚都存在着很大的风险，大家不要尝试。

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作为一名婚姻家事律师，表示这种事见得太多。

当然，到律师这儿的，都是离婚离出问题，或买房买出问题，或两者都出了问题的。

案例：夫妻俩原有一套房子，再买算二套，税费多出1万多，1万多也是钱呐，两口子一合计，离婚！于是就去民政局办了个离婚证，双方还住在一起。

离婚后男的立即买了新房，然后，过了一年，男的开始夜不归宿，女的跟踪侦查发现，小三已经怀孕了！

这女的就不干了，去男方单位闹啊，结果，男的拿出离婚证，怀孕的小三到女的单位来骂，让她自重，既然离婚了，就不要再去骚扰前夫，说她这个原配才是小三！

男的更是一不做二不休，找小哥堵在门上，把女的和孩子从他新买的房子里强迁了出去！

此时，这房子已经升值150万。

女的心里这个苦啊，人没了，钱没了，房没了，怎么办？找律师吧！

律师看看他们的离婚协议，上面明明白折写着，双方自愿解除婚姻关系，无财产争议！

这官司，怎么打？

没法打也要打啊！只能从当初的离婚协议不是双方真实意思表示，或者，离婚时还有未分割的财产来入手。

财产是身外之物，这气呢？为省这一万，赔了多少？

女的说，这事让我看清了一个人。

看清一个渣男，又能如何？他和你在一起，不渣，和别人在一起就渣了，就是说，如果你不玩这个假离婚，他可能终身都是你的不渣男丈夫，即便婚内出轨，你也有足够的底气去争取你的权益，可是现在呢？

就某些男人那德性，婚内都要蠢蠢欲动，一旦给他解了绑，还指望对你从一而终？一旦出去寻个花问个柳，不再回头的可能性，大于99%！

所以假离婚买房的事，是对婚姻莫大的亵渎，也是对自身权益的轻视和贱卖，本人认为，是为赠小便宜吃大亏的典范，是聪明反被聪明误的样板。

说到底还是为了钱;

受到国家政策限购限贷的影响;

于是大家为了买房买房，更是不遗余力的把各种方式都是用上;

假结婚假离婚只是一时的，为了获取更多的买房卖房指标而仅此而已;

驴老师认为这也是一种本事的体现，但是却不能拿出来宣传;

驴老师自己没有房子卖，也买不起房子，驴老师觉得很尴尬;

只能望着葡萄，吃不到葡萄说葡萄酸的。

上个月，为了买房，我也和老公办了离婚手续。

对于这件事，刚开始我是挺别扭的，觉得离婚是人生耻辱，不大能接受。但是考虑到经济因素用我名义买的话首付少些，最后还是去民政局办了手续，买了房子。所以，对于这件事我觉得我可以谈一点我的看法。

首先，要清楚的认知到离婚从来都只有真离婚没有假离婚一说，所以为了买房子而离婚的时候要考虑清楚利弊，做好如果对方不愿意复婚的考虑。虽然大多数为买房而离婚的后来也都复婚了，但不排除少部分居心不良的，打着幌子离婚骗财产骗孩子抚养权，所以签离婚协议的时候要当真的来对待。我个人愿意离婚买房主要是因为用我名义买的房子，所以我不吃亏，另外孩子很小，老公很依赖我，断然无法离开我的，所以最后接受这个方法。

其次，要有魄力吧，就是觉得如果真离婚了，老娘也不怕，签协议的时候把买房的钱转你，要么就把其他的房车给你，总之不能啥也没有。而且也不怕不复婚。否则，就不适合走这条途径。我有时候跟我老公开玩笑说要不咱就真离了吧，反正一人一套房子一人一辆车，也挺公平，结果我老公反而说：你要这样说，那我们还不如不买房呢！

总之一句话，站在女人角度（因为多数案例都是女人离婚吃亏），那就是对男人不能全信，也不能不信。其中的度自己把握。

谢邀。假离婚怎么理解呢？通常认为的假离婚有两种情况，第1种是办假离婚证。第2种是为了购房资格或贷款资格而办理真的离婚证，事情办完之后再打算复婚。

如果第1种情况，那我就不用说了，证是假的，只是为了糊弄银行。为什么银行明知道是假的，也能够审批成功呢，就是为了这一笔贷款业务。通常在银行大批量放贷的时候，银行与银行之间的竞争压力都比较大，所以审查是非常不严格的。通常这种情况会出现在年初的几个月，各家银行的放贷指标都够用。

上面说的通常是纯商业贷款，但是通常涉及到公积金的话，肯定是过不去这假件的。

那如果是第2种情况，因为是领取的真离婚证，那肯定是有法律效应的。生活中，也经常出现这种安例，男方为了骗取女方信任，说是为了买房。实则是真离婚。你会发现，上当受骗之后也悔之晚已。

出现这种情况的原因在于，银行也不受理假件。可能的原因是银行之间并没有那么大的竞争压力，各大银行不着急放款，所以对于任何一笔贷款建都审查得非常严格。多发生在年底，各个银行已经没有太多的信贷压力了。

所以这种情况实乃购房的下下策。。。风险很大呀。

什么事情的发生都有都其前提和背景；存在的东西都有其合理的土壤和养分；人与社会之间的关系是博弈性挑战，赢输掺和其间；在无形的舞台上彼此都是演员，都有自己的角色和定位。演好了，心照不宣，皆大欢喜。演砸了，竹蓝打水，谢幕终场。