物业对业主的责任_小区里丢了东西，物业有责任吗？

业主按时按量缴纳物业费才能保障小区日常生活的正常运行。7月3日有相关视频报道，郑州一小区业主拒缴物业费，使得该小区道路到处是垃圾，堆放的区域垃圾成山，臭气熏天，这就是没有交物业费的下场，该小区物业公司于6月24日因业主拒交物业费(近40万)无法开展工作只能撤出该小区，这个小区如果没有新的物业公司入驻，后面还有很问题存在，电梯停运，自来水二次加压抽水(到入住户)无人管，抽水泵产生的电费、路灯的电费、电梯的电费也没有人向电网公司缴纳，电网公司、自来水公司收不到小区的公共使用的电费、水费只能给小区停电、停水，业主只能搬离该小区生活。

有很多人都强烈要求取消物业公司，如果没有物业公司现在的新小区特别大型楼盘只有沦为空楼，不管是街道办事处还是社区居委会都无法管理，毕竟物业公司是专业公司，即使居委会有能力管理也是要收费的，天下没有免费的午餐，那么有了物业公司，业主究竟有哪些保障和服务呢？

物业公司大致有四大服务工种，保安、保洁、绿化、工程维修，保安至少能保障小区的整体安全，管制坏人出入。保洁至少能保障整个小区公共区域的卫生，并将垃圾每天清运到小区外让环卫拉走。绿化至少能保障小区公共区域的绿化植物存活，消除病虫害，消除修剪杂草、枯枝。工程维修更重要，公共区域的所有设施设备负责养护、维修，包括消防、水电、电梯、燃气、道路等，如果工程维修员解决不了的问题他们及时联系相关部门来解决，业主家里的维修同样少不了物业公司的服务，当然是要收取一定的服务费和材料费。一个小区少了物业公司这些服务工种都将无法正常生活。

物业公司的存在就是为了赚钱，只要业主按时缴纳物业费，物业公司没有权利拒绝应尽业务，也没有解决不了的小区存在的问题与矛盾，但是不作为只顾赚物业费的物业公司坚决撤换。

当然有责任了，只要交物业费了，业主在小区内不光是高空抛物，比如老公出轨老婆通奸，杀人放火抢劫偷盗，下雨湿了头太热出了汗，孩子出生老人去世等等，物业都该高额给赔偿。

你提到的小区内丢东西是否小区物业有责任，主要是看，业主与物业公司签订的物业合同是否包含丢东西责任。

物业怎样业主都管不了，应该说物业是小区的业主，非常霸道。强烈要求取消！

业主家中被盗，是一件很不愉快的事，心情可以理解，为了防止今后不再发生类似事件，无论业主，物业都要引起重视，查找原因消除隐患。物权法规定个人私有财产有保管、使用、维修、出租、岀售的权利，法律定义是私有财产个人保管主要责仼人，所以住户被盗主要责仼人要承担主要责任。但由于长期以来对物业的误解，有人认为交了物业费了，就交了保安费了，就等于交了保险费了，物业费字义就是因物业产生的费用，它不是保安费，不是保险费。那么物业有啥样的责任呢，从法律层面上、法律没有授权物业有保卫业主安全之责，这在几乎所有的物业相关文件查找不到的规定。物业与业主是花钱买服务的关系，是有合同的，合同有没有授权于物业承担业主家里私有财产的保卫，损失赔款，是处理这类纠纷的法津依据，业主可以自己查查看看。还有一种情况事实上的保管关系。法律也是认可。如你委托别人(可能付费，或处于友情，关心)都帮助照看，双方认可的看护关系。

这样有人说物业费是干啥的？保安是干啥的？物业在小区主要承担协助业主做好安全防范工作。最重要的六个字，协助，安全防范。主次关糸明确。责任明确。谁的责任一目了然。这也是物业管理条例中的规定。

查物业的责任也要从协助业主做好安全防范的规定入手。协助，安全防范工作物业做没做，好不好，如有漏洞，物业应承担工作职责范围内的责任，注意一点有没有物业人员参与内盗的可能，事实是解决问题的重要证据，请注意收集，保留。

小区环境越来越差是业主委员会的责任多，还是物业责任多。在回答这个问题之前，我们我们来共同搞清楚几个问题:首先，小区的使用者是全体业主；其次，小区环境管理的各种规约的制定者是全体业主；再次，小区环境卫生的监督人是全体业主和业主委员会；最后，小区环境卫生的维护者是物业公司。从上面这四点，我们不难看出作为小区的使用者、环境规则的制定者、环境规则的监督者的全体业主难道对小区的环境越来越差，没有责任。

小区环境越来越差的首要责任人是全体业主:作为小区使用者的每一个业主，每一个不文明的行为都将影响到小区的环境。如果小区内的每个业主都不乱扔垃圾，积极爱护小区内的一草一木，不损坏公共设施；管好自家养的小宠物不让其到处大、小便；遵守国家规定，不乱搭乱建，小区的环境一定不会差到哪里去。《小区卫生公约》、《绿化管理规约》、《装修管理规定》是由全体业主共同制定的，如果大家都认真遵守公约，互相监督象爱护自己家里一样去爱护这个大家共有的环境，小区的环境怎么能越来越差。

物业公司必须履行《物业管理服务合同》的约定，维护好小区的环境:作为小区环境的维护者，物业管理公司一定要尽心尽责，严格履行《物业管理服务合同》的约定，保质、保量的完成维护工作，不能以任何理由减少服务，降低标准。当然，物业公司对小区内环境越来越差，也负有不可推卸的责任，例如:保洁质量不达标、修剪不及时、对违章违建处理不及时。物业公司所承担的责任是合同违约责任。

业主委员会是《物业管理服务合同》及小区各种规约的监督者，当然也有一定的责任:小区的业主委员会，承担着《物业管理服务合同》及小区各种规约的监督责任，对物业公司的违约行为应该及时提出，督促其整改保证《物业管理服务合同》的全面履行。同时，业主委员会对小区内业主违反小区各种规约及乱搭、乱建行为也要及时阻止并向有关部门举报。但是我们要知道业主委员会是一个没有任何报酬的民间组织，对小区内的各种违规行为是没有强制权的。对于小区内环境越来越差业主委员会所要承担的责任当然也是有限的。

总之，小区内环境越来越差的原因是多种多样的，但是小区全体业主讲究卫生、不乱扔垃圾、自觉爱护小区的一草一木、不乱搭乱建、遵守规约这才是最重要的。如果物业公司不履行《物业管理服务合同》约定，业主可以更换物业公司。如果小区内的业主不珍惜、爱护自己的家园，谁也帮不了你们。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

谢邀:详细描述伤害过程。

除了少量公共设施水电维修外，就是收费收费再收费！