2019农村土地征用补偿_农村征收土地到底如何补偿？

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定，征收补偿标准按照土地的原用途确定，包括：

（1）土地补偿费：被征收前3年平均产值的6-10倍；

（2）安置补偿费：需安置的人数×前3年平均产值的4-6倍；

（3）青苗补偿费和地上附着物补偿费：由省、自治区、直辖市规定；

（4）城市郊区的菜地：用地单位需缴纳新菜地开发建设基金。

此外，土地补偿费和安置补偿费用之和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍；而房屋作为地上附着物，其补偿标准由省、自治区、直辖市确定。

农村士地征收每亩补偿多少钱？

我国农村分为三个区域。

一、市郊农村。靠近城市郊区的农村，因城市扩大建设，这里的土地征收，房屋拆迁，补偿最高。

二、城乡结合部农村士地征收房屋拆迁补偿最高。10年皖南某地造电厂，要征收这里的一个村，上千亩土地和荒山，还有房屋，土地每亩补偿三万多元，荒山补偿每亩也有一万多元，房屋折迁每平方也有三千多元，这里的农民有的大户人家得到了二百万元补偿，中小户人家也有一百万到五十万的补偿 ，昔日穷山村变成了金凤凰。

三、贫困山区农村征收土地，每亩补偿三千元到五千元之间，房屋拆迁每平方补偿一千多元，有的分配安置房。

各省出台了农村土地征收补偿办法，每个省有市郊农村、城乡结合部农村，还有山区农村，土地征收房屋拆迁补偿金款有许多条款，征收士地房屋补偿完全不一样。

(下图数据仅供参考，具体补偿方法，由当地县市土地征收部门确定)。

对于农村土地永久性退出问题，目前在国内还处在试点阶段，可行不可行，每亩地补偿多少，国家没有明确规定，所以还处在摸着石头过河阶段。

虽然国家一直重视三农问题，提出农村、农业要优先发展，但是，现在农民进城务工的现象越来越突出，曾经依靠联产承包解决了温饱的农民，在土地上摸爬滚打这些年，越来越感觉无法依靠土地致富，远不如进城务工经商来钱快，所以，很多农村人，特别是年轻的农村人，已经离开农村，将土地撂荒，成为城市一族了。

为了解决农村土地撂荒问题，《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》提出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，可以在农村改革试验区，稳妥进行农户承包地有偿退出试点，引导那些在城镇有稳定工作和稳定收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。应该说，这种退出和以往的土地流转政策不同，土地流转是暂时有偿退出土地，是有期限的退出，而这种有偿承包地，是永久性的退出，类似于农民的土地被国家征用，农民将永久失去土地的承包权。从国家角度来看，可以提高农村土地的使用率，推行农村规模化种植，不想再在农村生活的农民，也可以得到一定的补偿，用于在城市谋生的投资。

但是，每一项政策的出台，都要经过实践的检验，实践是检验真理的唯一标准。所以，这项政策目前只是在部分地区进行试点。对于补偿的标准，各试点地区也不统一。 据网上报道的信息，四川龙门村作为试点单位，永久退出土地补偿按每亩每年1000补偿，共补偿30年，也就是每亩按3万元标准进行补偿。至于有人说每亩补偿10万，这个没有具体的政策支撑，国家也不会制定统一的标准，还是要按照各地的试点办法。

不过，不管每年补偿多少，按30年的标准进行补偿，以晏子看来未必合理。本轮土地承包到期是2028年，到期后再延长30年，即2058年，还有40年的期限，而不退出土地的农民，到期后还可以继承承包，这个按30年补偿，是否有账可算，农民朋友可自己考虑。再是，永久性退出土地，相当于土地被征收，现在城郊征收土地，国家重点项目征收土地，每亩的标准是多少，即使每亩地补偿10万元让你永久退出，你感觉和征地比起来，合算不？

当然，就退出土地承包权来说，国家不可能划定统一的标准，靠近城区的补贴或许会多一些，偏远山区的土地可能会少一些，这些只能在国家全面推开后再看。但是，即使农民想退出土地，也要符合退出条件，因为国家明确规定了，要在城市有稳定的居住生活条件，有稳定的就业能力，这是为了防止有些农民贪图眼前利益，卖掉土地最后又无生活保障，逐步沦为城市贫民的问题。所以，即使自愿，那也是要看实际情况。在这里，晏子只是想提醒农民朋友，真要永久退出土地使用权，你可以盘算一下，要是将土地流转出去，是否可以比退出土地更合适呢？永久退出土地，是否比土地征收更合适呢？

我想，对于大多数农民来说，土地是生存的根本，也是最后的退路。现在你可以将土地流转出去到城市发展，但是，如果城市里打拼不适合，还可以再返回农村，土地不赚钱，起码可以维持温饱，所以千万不要贪图眼前利益，来个今朝有酒今朝醉。何况，土地存在很大的升值空间，现在为了眼前利益的退出，将来会不会后悔呢？即使给你10万元，也是未必合适的。所以，对于农村土地永久性退出问题，还应该综合考虑，切不可盲目。以晏子看来，对于想在城镇务工经商的农民来说，还是拿到土地承包经营权证，将土地流转出去，这样的做法更加稳妥可行。

什么是土地征用，征用的农村土地补偿主要有哪些？

谢悟空邀请！

在未回答问题之前，重点讲明土地的重要性和关键性，及国策的指定性。

一、土地是国家和人类的命脉，如果某某人说不希要土地，说这样的话就不属乎人类。不管是人类，只要是地球上生存的人、畜及植物都离不开土地的。土地是万物生存之所，更能生产全人类的资源。

二、从八二年土地分配到农民手中，九五年土地以确权三十到农户。二0一五年实施土地确权三十年不变，各农户以发土地确权证。

在近些年，土地落实确权到农户手中，又形成了一种难题，如：修路、建立公共场所、移民等，许多方面希要土地资源。国家对土资源作出了许多方面调整，可出租转让征用等。其中又分别了土地是受农田还是荒山，又讲明是祖上传承的宅基地，是受那个条款或是那个类型的。如果征用农村土地，应有补偿，如：农田，国家政策三十年内的。山场，青苗费及占用面积，都要按国家程序或和农户商量等。其次，如果是老宅基地，哪肯定是按平方计算。

以上回答，是按我们当地农村现实说的。至于其它地方我不管说。