婚前贷款买房属于共同财产吗_按揭房产是婚前个人房产吗？

婚前买的房都算个人财产。实际上只要不离婚或不丧偶不存在房产争执问题，但有一条，如果是按揭，那就要分首付和按揭了，首付是个人的，按揭付款和增殖部分是共同财产。

一、如果房产证上有双方的名字，则属于共有财产。

二、如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有法依法补偿。

相关法规：根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房婚后还货款按照法律法规如果是买房人还贷款是个人财产。如果夫妻双方共同还贷款，就是夫妻双方共同财产。

不算。算女方的个人财产。介意的话可以做个婚前财产证明。现行《婚姻法》将一方婚前的财产明确规定为个人财产，因此，1993年《财产分割意见》中的夫妻一方的个人财产在一定条件下转化为夫妻共同财产的规定不再适用。具体包括两类财产：一是一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理。房屋和其他价值较大婚前个人生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。二是婚姻存续期间，复员、专业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应算作夫妻共同财产。对此，《适用〈婚姻法〉的解释（一）》第19条也明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。”

是的。

即使是婚前自己贷款买房，婚后还在还贷，那么婚后那部分也是共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。

你们双方通过签订财产协议进行了特殊约定的除外。

婚前买房是否属于夫妻共同财产，要看具体情况：

一、婚前一人出资买房，婚前已取得房屋所有权证，登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于夫妻一方个人财产；

二、婚前一人出资买房，婚前已还清全部贷款或是全款买房，婚后才取得房屋所有权证，登记在自己名下的，房屋仍属于夫妻一方个人财产；

三、婚前一人出资买房，婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为夫妻一方个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，而尚未偿还的贷款，则为产权登记一方的个人债务；

四、婚前一人出资买房，房屋登记在对方名下，一般会认定为以结婚为目的的赠与，按登记一方个人财产处理，如果是出资一方不具备购房条件，才以对方名义购房的，按共同共有处理；

五、婚前一人出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；

六、婚前双方出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；

七、婚前双方出资买房，房屋登记在一方名下，如果是在同居期间，一般会认定为共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，按共同共有处理，如果不是在同居期间，是按共同共有处理，还是按借款或赠与处理，无法确定，需要综合购房背景、出资数额，尤其是公平原则等多角度来判定。

谢谢悟空的邀请！这个问题很有趣，也富有现实意义，我来说两句。

一，婚前借钱买房肯定不是夫妻共同财产，当然是谁借谁还，不过，如果夫妻感情好，说的拢，那就两个人一起还。

二，离婚时共同债务当然是两个人分担了，至于分担比例为多少，可以用离婚协议进行规定，也可以让法院来判决。

三，还是俗话说得好，夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞！有福同享有难同当，这是理想。在现实中，即使没有大难，夫妻矛盾仍然不可避免，关键在于怎么样看待婚姻了！

愿天下有情人终成眷属！

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。