交房多久可以拿到房产证_一般交房后多久房产证能办下来？

买期房和下证没有必然关系。

一般来说，什么时候下证都会在《商品房买卖合同》里明确说明，如有延期，楼盘开发公司是要承担相应违约责任。

当然，无论期房现房，一定要仔细核实对方信息，现在市场行情波动很大，很多开发商会出现资金链断裂，严重的过跑路烂尾，或者拖延工期，完成延期交付，延期办证等。

　　很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

　　由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

　　假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

　　此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

　　办完房后多久能拿到房产证?

　　1. 买方与开发商签订的合同(商品房销售合同)规定了期限，通常在房屋交付后365个工作日内;

　　2、如果没有协议，如果您是在签订房屋买卖合同时，房屋已经竣工，则是该合同订立之日起90日内办产权证;

　　3、如果您在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。

交房后，多久能拿到房产证；只要商品房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。。。

需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报检、预售等等手续办理齐备。

还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。