地役权是从权利吗_地役权的通俗理解是怎样？

物权分为主物权和从物权。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、地上权、永佃权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权主物权与从物权这种分类的意义在于，对于物权的取得、变更、丧失，从物权应与其所附的权利共命运

地役权是益物权的一种。指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。

通俗化的地役权的内涵主要表现为以下三点：

(一)地役权是因土地相邻近而产生的权利；

(二)地役权的内容须由当事人进行约定；

(三)地役权的权利范围多于相邻权的权利范围。

扩展资料：

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权，建设用地使用权等使用权的剩余期限。

地役权不得单独抵押。

地役权和相邻权主要有以下几个区别：（1）两者的设立方式不同。

相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。

（2）两者受到损害后的救济请求权不同。

相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。

地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

（3）两者提供便利的内容也有不同。

地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。

而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。

（4）相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

（5）相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。

两者同属于用益物权。1地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。2产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。3消灭事由不同，前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。4权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利5义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。

你好，地役权和相邻权是《物权法》概念。

1.概念不同>地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。

2.性质不同>地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。

3.地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。

4.地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物 。

土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人行使的地块则称为供役地；对应地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人，后一块土地所有权人被认为附带有供役的义务，称为地役人。