购房合同与补充协议不一致_购房合同与补充协议冲突怎么办？

来源：大律网小编整理 2022-07-02 00:34:10 人阅读

导读：适用补充协议的约定。因为补充协议是对前面签订的买卖合同约定条款的补充或者变更。《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没...

　　适用补充协议的约定。因为补充协议是对前面签订的买卖合同约定条款的补充或者变更。　　《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

题主遇到的问题具有普遍性。一般贸易合同签订后，一方对合同条款有不同意见可以提出修改，取得对方同意后签订补充协议，以协议条款为准。

《商品房买卖合同》是由工商管理局与房产管理局联合审核通过的版本，对约定开发商责任的条款是不允许修改的，对减轻开发商责任或加重购房者责任的补充协议，虽然经购房者同时和购房合同签订了，但如果发生购房纠纷起诉到人民法院，法院会认定补充协议条款无效，以购房合同条款为准。

所以题主签订补充协议，对开发商逾期交房的违约责任按照购房合同条款执行。补充协议作为霸王条款无效。

大家如果喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！

开发商，开发伤。侵权的一条狼。一旦开发想好在做别上当！

合同补充协议签署在后，一般以补充协议所约定内容为准。具体依据如下：

1、补充协议中一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准”；

2、《合同法》第77条规定，双方协商一致，可以对合同进行变更。补充协议签署在后，与主合同不一致，应视为双方对主合同的变更，因此应以补充协议为准。如仍有疑问，可继续追问，满意请采纳，谢谢！

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