土地承包合同注意什么_想承包土地该找谁，需要注意些什么？

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土地历代是农民懒以生存的命根子，没有土地就没有人类，没有了土地人类就没有粮食，所以农民似土地为命宝，寸步不离生我养我的土地。

近十年农村由于受国家经济发展的影响和外界各种原因的干扰，种一季只是收收成本而已，根本谈不上赚钱，如果那年遇到自然灾害还得亏本，所以农村大部分青壮劳力结伴外出打工，况且打工赚钱快，还比较单纯。所以农民对种地抱无所谓态度，加上近几年政府对粮食调控，种地成本越来越高，因此各地出现了大片抛荒田，农民眼瞅着土地抛荒也无能为力。前几年土地确权基本完成，政府随之提出把土地流转出去，让政府或有能力的人来承包激活土地，让农民完完全全坐享其成。

土地在头脑灵活的人心里明白，利用好了土地它会生出金子，因此勇于冒险，敢于投资的老板们圈地搞种植业掀起了高潮，种葡萄、种水密桃、种弥猴桃、种马岭署、种有机大米、种各种有机蔬菜等等农付产品，俗话说得好″民以食为天"，种植吃的东西永无败日，因此搞种植的老板们是农村土地承包的首选之一。

改革开放以来，地方工业发展迅速，起先由家庭作坊通过几年的打拼，逐渐引成了规模，他们不甘心原始作坊的经营模式，走出去把土地圈好，建标准厂房。工业发展了，给地方闲余劳动力创造了就业的机会，也让农民偿偿当工人的惬意感觉，因此把土地转包给工矿企业的老板们是农村土地承包的首选之二。

经济的发展使城市发展迅速，大量的农民工进城打工，大批的农村大中专毕业生留在城市工作，因此城市发展势在必行，商住楼、商品房、安置房，各种商业设施、学校的扩建及道路设施等等，城市发展离不开土地，所以农村的土地被城市建设征租是首先之三。

当然国家建设更离不开土地，交通设施、河道水利工程、军事设施、民用设施等等，所以农村土地流转后，农民未来的发展也会随着改变，当然最大的受益者就是我们农民。

珍惜你我脚下的土地，为子孙后代留下栖息的地方！

　一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。

　　二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。

　　三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。

　　四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：

　　1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;

　　2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

　　3、“承包土地人口”为农户现有人口;

　　4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

　　5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

　　6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;

　　7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;

　　8、“地块地类”只分水田、旱地两类;

　　9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;

　　10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

老实说，与农民打交道是件容易也麻烦的事情。在与农民或者村集体签订租用合同时需要注意哪些问题？如何进行流转可以最大限度地保护自身的权益。

1，这属于改变土地用途,须经县级以上人民政府审批.

2，农民利益问题，平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

3，流转主体问题：（1）一是采取转包及互换方式（2）采取转让方式流转。

4，流转年限问题，合同期限在承包期内，不能超过第二轮承包期限；

5，流转土地的用途问题，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

6，流转合同签订问题，流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。

7，流转土地的界限问题，乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符。

这个问题我无法理解，土地承包合同无效，怎么会出现这种情况。难道上面还会出现怎么低级的差错吗！一旦出错不是个人问题，而且整个乡村都会乱套。我看这个问题没有过多的讨论，这是万无一失的请放心。谢谢！