物业收停车费去哪投诉_我住在小区里，小区物业老是跟我要停车费怎么办？

题主这事说的不够清楚，该小区是属于宿舍还是房改房？

1.如果是属于房改房，那么业主有权拒绝物业，单位领导靠关系弄来的物业也不行，必须征求大家意见或者成立业主委员会，交由小区做主。单位撒手小区物业管理也是必然的，毕竟没有这个义务为大家的生活买单。至于聘用什么样的物业，应该由全体业主说了算。

2.如果是属于单位宿舍，职工在该小区只是免费使用或者租用，那么单位有权对自己的财产管理行使主动权。只要单位是在法律范围内行使的权力，都是有效的。职工只能被动接受。

3.物业公司只是小区服务者，不是小区所有者，物业没有权力私自圈地收取物业费。物业如果在单位小区收取物业费，必然需要提供单位授权收费的合同，或者经过大家签字同意的证明。

4.不管是单位宿舍还是小区，没有规定单位必然需要承担物业费用。一般来说，单位宿舍是自愿提供给员工的福利，如果收取相应费用也属正常。车辆越来越多，对小区管理也应该规范，或许这是单位的初衷。

只有分清小区的产权，才能够正确的处理是否有权收费。

1.停车场位置在哪里？总坪是业主共有，停车收益业主共有，物业可以收取清洁费和管理费。如果是地下停车场，停车场产权是谁的需要确认。2.何为强行收取？物业有没有物价局审批的收费标准，应该让其先出示，如果已审批备案，那他有权收取。如果有异议，投诉当地物价局。

解决财产的归属，明确各方权责，才能定纷止争。

所以，这个先要解决小区车位归属问题。

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

根据上述规定，只要占用业主共有的道路或者其他场所的车位，都属于所有业主共有的车位。其他车位属于开发商所有，开发商可以用于出售，赠与或出租等等。这种情况，对于属于开发商所有的车位，开发商或物业公司通过收取停车费就具有法律依据。

而对于业主共有的车位，开发商无权进行处分，并且对于共有车位的经营，原则上需要业主大会决议通过才行。。

为方便业主了解车位的权利归属，下面的这张图做的非常好，基本把可能的情况都进行说明，一目了然。

谢邀，缺少表述内容，没有能够明确表述你小区目前的状况。我曾经回复过这样的帖子。

1.如果你的是老小区，没有地下停车位或者停车库。这种情况下，一般的小区是不收停车费的。因为地面以上的停车位属于业主共有面积，不是开发商或者物业，更不是某个业主的死人财产。地面停车位明确规定不得拍卖或者用于出租牟利。

2.小区业主自身素质不高，乱停乱放严重。小区如果成立了业委会。在听取大部分业主意见后，便于管理需要，收取一定的停车管理费是可以的。该项费用的20%必须由物业返还用于小区建设，其余的部分是物业投入的人工费用。但是如果只收费不管理，那可以拒绝该项费用缴纳，并留下乱停乱放证据。

3.如果是新建小区很多是建有地下停车位的。那地下停车位是开发商所做的小区配套专有设施。不但是可以出租出售，更是需要收取停车管理费的。因为地下停车位的人工水电等都是物业需要投入的成本。

4.如果有了地下停车位，还需要继续收取地面停车费，这个是不合理也不合法的。很多物业在铲除绿化后，开发停车位出售，理由是停车位建设成本。这其实是一种非法的行为。

停车管理费必须根据实际情况，并经过大部分业主同意，如果反对超过业主总数20%，那该决定是不可以执行的。

物业和业主本不是水火不容的，然而，由于物业的逐利以及消极怠工，导致了很多对立事件的发生。希望物业和业主能够和谐共生，一个好的小区离不开一个负责任的好物业！一个好的物业离不开小区业主的理解和支持！

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