2019公积金提取新政策_2019公积金的新政策是什么？

各地详细的买房政策或许不同，但有几点主要的需要注意!

如果你想要在2019年买房，那么这五个买房问题需要提前了解清楚。

一、限购限贷政策

我国对房地产市场的调控政策一直没有放松过，尤其是今年更是达到了上百次之多。因此全国各地的限购限贷政策一直是在进行之中，所以需要购房的客户需要提前针对好想要购买的城市，具体的限购政策，同时也要做好，新的限购限贷要求提出。防止买房资金准备好了，可政策不允许你买的这种尴尬情况。

二、银行贷款利率

买房全款支付总是少部分的。大多数人买房都需要通过银行贷款支付。目前按照2018年11月1日的贷款利率为4.90%.这样的贷款利率，已经保持二三年了，对于想在2019年进行购房的客户而言，银行贷款利率上调，从而导致整体购房费用增加。这种可能需要提前做好准备。

三、房地产开发商提价

今年房地产各地龙头企业都进行了改名换姓等方法来表明，不在把房地产作为主要业务了，可是龙头企业们他们可以依靠自己庞大的经济总量来支撑自己存活下去。但各地的小微开发商却无法通过这种方法来继续存活，所以开发商的资质和流动资金就是期房靠不靠谱的主要保证。

四、房产调控成果

房地产调控一直在进行之中，尤其是一二线城市，成果显著。整体房价没有保存继续攀升的趋势。可随着国家的继续调控政策的实施。在2019年，房地产的价格很有可能在调控政策的高压下回落。但对于只有一套房屋的购房者而言。房价跌不跌和你都没有太大关系。 毕竟你买房子又不是为了投资的。房价无论是涨还是跌。对于你而言都没有区别，可这对于拥有多套房屋的购房者而言，可能造成一定的经济损失。

五、房产税

房产税的征收，这是对于房地产而言，无疑是一个重磅消息，今年房产税的提出，对于房地产市场就是一个提前预警。而政策的落地，对于想要购房的客户无疑将增加一笔负担。

至于能否提取配偶公积金，自然是可以的，不过，需要注意的是：

提取本人及配偶住房公积金条件：

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租赁本市住房自住的。

提取住房公积金为何如此难呀。尤其是转让别人的房子，更是难上加难，等到换成自己的名下，资金无法付清，我认为只要是你确定买第一套房，就应积极的允许取双方的公积金。

1、在非本人及配偶的户籍所在地买房　　我们都知道公积金缴费是有地区限制的，如果是在本地缴纳的公积金，那么你的住房公积金只能在本地买房时使用，而且只能在本人的户口所在地以及配偶的户口所在地买房，如果想要在除这两个地方之外的地区买房，那么可能你就会失去公积金提取资格，想要买房时就得自己掏钱，公积金账户里的金额你是一分都提取不出来的。　　2、本人名下房产频繁交易　　我们都知道如果夫妻二人感情破裂，在离婚的时候，一般都会因为财产分配而出现纠纷，而有的人为了规避这种分割财产的风险，会在离婚前悄悄转移房产来达到保存财产的目的，但是相关法律规定了如果本人的房屋产权在一年内变更了2次及以上，那么本人及配偶都是不能够申请提取公积金来购房的，这也就意味着如果你在一年之内将房屋产权易主了两次及以上，那么你就会失去公积金的提取资格。　　3、公积金违规套现　　很多人都觉得自己交了这么多年的公积金，但是如果不买房的话，那这些自己缴纳过的公积金也是一笔大数目，放在账户里不能用也是很浪费的，所以就会有一些投机取巧的人出现了公积金套现的情况，但是如果公积金违法套现的情况一旦被查出来，不仅会取消你的公积金贷款资格，而且还会取消你的公积金提取资格，建议大家不要做这种事情，以免偷鸡不成蚀把米。

2019年的国家政策还未可知。

夫妻买房，可以提取配偶公积金！